I होम लोन पर ब्याज दरें वे अभी भी बहुत कम हैं, लेकिन खबरदार: कुछ बदल रहा है। पहली जनवरी से इंटेसा सैन पाओलो, सबसे बड़ा इतालवी बैंक, ऋण की लागत को 55 आधार अंकों से बढ़ा दिया, जिसका अर्थ है कि हर महीने भुगतान की जाने वाली किश्त पर लगभग 30-40 यूरो अधिक। संस्थान की निश्चित दर इस प्रकार अवधि के आधार पर 1,10-2,10% तक बढ़ जाती है, जबकि परिवर्तनीय दर 0,70-1,40% तक बढ़ जाती है।
"यह निश्चित नहीं है कि अन्य बैंक तुरंत इस उदाहरण का अनुसरण करेंगे - उन्होंने फर्स्टऑनलाइन को समझाया रॉबर्ट अनेडा, MutuiOnline समूह के विपणन निदेशक - लेकिन 2017 के अंत तक पैसे की लागत में शायद थोड़ी वृद्धि होगी जो इसे प्रेरित करेगी अन्य संस्थान दरों को ऊपर की ओर समायोजित करने के लिए, हालांकि इंटेसा के समान राशि के लिए जरूरी नहीं है। वर्ष भर में समग्र परिवर्तन i से आगे नहीं जाना चाहिए एक बिंदु का कुछ दसवां हिस्सा, अधिक से अधिक आधा बिंदु या एक बिंदु का तीन चौथाई”।
संक्षेप में, जिन लोगों ने घर खरीदा है या ऐसा करने की तैयारी कर रहे हैं, उनके लिए पहली खतरे की घंटी बजनी शुरू हो गई है, लेकिन फिलहाल स्थिति अनुकूल बनी हुई है। इसके अलावा, के नवीनतम मासिक बुलेटिन के अनुसारअबी, दिसंबर में औसत दर घरों की खरीद के लिए नए बंधक पर खड़ा था 2,02% तक , अब तक का सबसे निचला आंकड़ा (पिछले नवंबर में यह 2,05% थी, जबकि 2007 के अंत में यह 5,72% भी थी)। इसके अलावा, कुल नए संवितरणों में से लगभग दो तिहाई निश्चित दर बंधक हैं.
बाजार के मूल्यों को देखते हुए एक आंकड़ा जो आश्चर्यजनक नहीं है। यह सच है कि के लिए एक XNUMX-वर्षीय परिवर्तनीय-दर बंधक आज आप भुगतान कर सकते हैं 1 से कम%, लेकिन ज्यादातर लोग पसंद करते हैं निश्चित दर की निश्चितता, जो उसी समाप्ति पर किसी भी स्थिति में बहुत कम है (भी 2% से कम) और इसके अलावा यह किसी भी अप्रत्याशित घटना से बचाता है।
Ecco सबसे अच्छा बंधक प्रस्ताव MutuiOnline वेधशाला द्वारा 10 जनवरी को निर्धारित और परिवर्तनीय दरों पर सर्वेक्षण किया गया।
लेकिन अगर ब्याज दरें बढ़ेंगी तो ये मूल्य कैसे बदलेंगे? और, इन सबसे ऊपर, वृद्धि मासिक बंधक भुगतान को कितना प्रभावित करेगी? नीचे दी गई तालिका में एक सिमुलेशन है जो एक संदर्भ के रूप में दो काल्पनिक बंधक का उपयोग करता है: प्रति माह 0,83 यूरो की किश्तों के साथ 452% की एक चर दर और 1,5 यूरो की किश्तों के साथ 483% की एक निश्चित दर (स्रोत: mutuionline. it)।
इसलिए, सामान्य परिदृश्य चिंताजनक नहीं है, लेकिन यह अभी भी अनिर्णीत को समझाने के लिए पर्याप्त हो सकता है। "फिलहाल समग्र स्थिति न्यूनतम के करीब दरों के साथ सुविधाजनक बनी हुई है - एनेडा का निष्कर्ष - हालांकि संभावना है कि दरों में वृद्धि हो सकती है, जो एक नया बंधक लेने का इरादा रखते हैं या जल्दी करने के लिए एक अनुरोध का अनुरोध करते हैं"।
