इटली में घर खरीदने के लिए आपको अधिक से अधिक नकदी की जरूरत है। अचल संपत्ति बाजार की कीमतें, जो फिलहाल स्थिर हैं, का इससे कोई लेना-देना नहीं है, लेकिन बैंकों द्वारा दिए गए बंधक, जो हाल के महीनों में विशेष रूप से कमजोर रहे हैं। ऋणों का औसत मूल्य उस कीमत के आधे से भी कम था जो ग्राहकों को संपत्ति के लिए चुकानी पड़ती थी. इस प्रकार "लोन टू वैल्यू" (अर्थात उधार दी गई राशि और घर के मूल्य के बीच का अनुपात) पहली बार 49% तक गिर गया। यह Mutui.it रिसर्च ऑफिस के एक सर्वेक्षण से पता चला है, जो पिछले छह महीनों में बाजार के रुझान का विश्लेषण करता है।
अक्टूबर से अप्रैल के बीच की घटनाएं पहले घर के लिए फाइनेंसिंग पूरे बंधक क्षेत्र में यह 62 से 72% हो गया, जबकि अनुरोधित औसत राशि 143 से 139 हजार यूरो हो गई, जो 3% कम है। दूसरी ओर वितरित की गई औसत राशि 13 से 127 हजार यूरो तक फिसलते हुए बहुत तेजी से (-112%) गिर गई।
"पहले घर की खरीद के संबंध में, हम 50% की मनोवैज्ञानिक सीमा से नीचे हैं - Mutui.it के बिजनेस यूनिट मैनेजर लोरेंजो बक्का ने टिप्पणी की - और यह हमें बताता है कि आज, जो कोई भी अपना पहला घर खरीदना चाहता है उसकी आधी से ज्यादा कीमत बचा ली है। यह एक चिंताजनक तथ्य है जिसके लिए हमें शीघ्र बदलाव की उम्मीद करनी चाहिए।"
सामान्य तौर पर, हालांकि, अनुमान के समय अनुरोधित राशि और बैंकों द्वारा वास्तव में वितरित की गई राशि के बीच का अंतर 11% कम होकर 17% से केवल 6% हो गया। नतीजतन, क्रेडिट संस्थानों द्वारा अस्वीकार किए गए ऋणों का प्रतिशत भी कम हो गया है। इसका मतलब यह है कि ग्राहक हल्के बंधक के लिए पूछ रहे हैं, एक (बहु) दस साल के अधिकतम-ऋण की संभावना से डरते हैं
"इटालियंस - बाका जारी रखा - आर्थिक स्थिति के बारे में तेजी से ठोस या शायद जागरूक प्रतीत होता है। ऋण सीमित मात्रा के लिए दिया जाता है (नवीनतम सर्वेक्षण 121.000 यूरो को इंगित करता है, जो औसत राशि लगभग 125.000 यूरो के औसत अनुरोध के खिलाफ वितरित की जाती है) और इसका उद्देश्य संपत्ति के मूल्य का एक प्रतिशत वित्तपोषण करना है जो लगभग 50% रहता है।
हालांकि, उन लोगों के लिए कम से कम एक अच्छी खबर है जो अभी तक काउंटर पर नहीं गए हैं। यूरिबोर सूचकांक और यूरीर केवल नए ऐतिहासिक चढ़ावों को चिह्नित कर रहे हैं: इसका मतलब यह है कि दरें उन लोगों के लिए 3,6% और 4% के बीच हैं जो परिवर्तनीय समाधान चुनते हैं और 5,5% और 6% के बीच उन लोगों के लिए हैं जो सुरक्षित (और अधिक महंगी) निश्चित दर पसंद करते हैं।
