एक खरीदो casa या एक 'किस्त कार ci खर्च होंगे हमेशा di pi p. फैबी (स्वायत्त इतालवी बैंकिंग संघ) द्वारा "बंधक और उपभोक्ता ऋण डोजियर - ईसीबी द्वारा तय की गई ब्याज दरों में वृद्धि और घरों पर ऋण पर प्रभाव" से यह उभर कर आता है। ए रिपोर्ट यूरोपीय सेंट्रल बैंक के फैसले के प्रभाव दिखा रहा है ब्याज दरें बढ़ाएं एक चौथाई प्रतिशत बिंदु से, आधार दर को 3,75% पर लाना। लेकिन फिक्स्ड या वेरिएबल रेट मॉर्टगेज की किस्तों का क्या होगा?
जिसके पास है निश्चित दर बंधक (विशाल बहुमत) तब कोई प्रभाव नहीं पड़ा। जबकि परिवारों के लिए परिवर्तनशील या जो लोग एक घर खरीदने के लिए ऋण के लिए आवेदन करना चाहते हैं, या किसी अन्य प्रकार के वित्तपोषण के लिए, सड़क को पूरा करने के लिए सड़क अधिक कठिन है।
हमारे देश में वर्तमान में 6,8 मिलियन परिवारों के कर्ज में (कुल का 25%) होने की चर्चा है, जिनमें से साढ़े 3 मिलियन को घर खरीदने के लिए बंधक के भुगतान का सामना करना पड़ता है। इसके बाद उधारी लागत में वृद्धि और बढ़ जाती है प्रिय जीवन जो, वेतन समायोजन के अभाव में, न केवल उधार लेने की क्षमता बल्कि इटालियंस की खर्च करने की क्षमता को भी कम कर रहा है।
निश्चित और परिवर्तनीय दर बंधक: किस्तों का क्या होता है?
के लिए के रूप में निश्चित दर बंधक, नए अनुबंधों के लिए किश्त बढ़ने की प्रवृत्ति होती है, जबकि प्रगति में रहने वालों के लिए यह अपरिवर्तित रहता है।
जैसा कि नए बंधक के लिए - इतालवी बैंकों के स्वायत्त महासंघ बताते हैं - निश्चित दरों पर किश्तों के लिए इरादा है जल्दी करना, जबकि उनके लिए ए चर दर मासिक चुकौती में 50-60% की वृद्धि होनी चाहिए।
नए बंधक की किश्तें कैसे बदलती हैं
फैबी की गणना के अनुसार 200 यूरो के 25-वर्षीय निश्चित-दर बंधक के लिए (बैंकों द्वारा लागू औसत दर 5% से काफी अधिक हो सकती है), मासिक किस्त 1.218 यूरो होगी; 100 यूरो के ऋण के लिए, फिर से 25 वर्षों के लिए, 5,1% की ब्याज दर के साथ, मासिक किस्त 597 यूरो होगी।
जबकि नए चर-दर बंधक जल्द ही 6 के अंत में 0,6% से 2021% के औसत तक पहुंच सकते हैं: इसका मतलब है कि 150 साल की अवधि के साथ 20 हजार यूरो ऋण के लिए मासिक भुगतान 1.090 यूरो होगा, एक अच्छा 325 एक साल पहले या 63,9 यूरो की तुलना में यूरो अधिक (+ 665%)।
पुराने बंधक भुगतान कैसे बदलते हैं?
के लिए के रूप में पुराने बंधक, परिवर्तनीय दरों पर किस्तों में 65% तक की वृद्धि हुई है। यानी जो लोग महीने में करीब 500 यूरो की किस्त चुकाते थे, वे आज 825 यूरो महीने या 325 यूरो ज्यादा चुकाते हैं। यह बहुत संभव है कि ईसीबी के फैसले के आलोक में, पुराने परिवर्तनीय-दर बंधक की किश्तें फिर से बढ़ सकती हैं।
ईसीबी दरें बढ़ाता है: जोखिम क्या हैं?
"यूरोपीय सेंट्रल बैंक द्वारा पैसे की लागत में अनगिनत वृद्धि - फैबी के महासचिव टिप्पणी करते हैं, लैंडो मारिया सिलोनी - बैंक ऋण और संपूर्ण इतालवी अर्थव्यवस्था पर एक और बहुत भारी शिलाखंड का प्रतिनिधित्व करता है। दो जोखिम हैं: अचल संपत्ति और निर्माण बाजारों में बहुत तेज मंदी और व्यापार निवेश में बहुत स्पष्ट कमी, जो रोजगार पर अंकुश लगाएगी। पहले से देखी गई एक फिल्म की तरह, अमेरिकी फेडरल रिजर्व के फैसले के बाद यूरोपीय सेंट्रल बैंक के फोटोकॉपी किए गए फैसले का पालन किया गया था।
किश्तों में कार और वाशिंग मशीन: आज आप कितना भुगतान करते हैं?
ब्याज दरों में वृद्धि उन लोगों के विकल्पों को भी प्रभावित करती है जो एक का सहारा लेना चाहते हैं नया वित्त पोषण. उदाहरण के लिए, बैंकिंग यूनियन को एक खरीदने के लिए चेतावनी देता हैमोटर 25 हजार यूरो से पूरी तरह से किश्तों में, 10 साल के ऋण के साथ, 45.704 यूरो की जरूरत है, 8.279 के अंत में दरों की तुलना में 22,1 यूरो (+2021%) के अंतर के साथ। वॉशिंग मशीन 750 यूरो से पूरी तरह से किश्तों में, 5 साल के ऋण के साथ, कुल लागत 942 यूरो से 1.061 यूरो हो जाती है, जिसमें एक साल पहले की तुलना में 119 यूरो (+25,3%) की वृद्धि हुई है।
अधिक आशावादी संतारेली (मुटुईऑनलाइन के सीईओ)
जैसा कि वह बताते हैं एलेसियो सैंटारेली, MutuiOnline Group के ब्रोकिंग डिवीजन के महाप्रबंधक और MutuiOnline के सीईओ, दरें अभी भी "सुलभ और अभी भी अपेक्षाकृत टिकाऊ हैं, किसी भी मामले में 2012 और 2014 के बीच के वर्षों की चोटियों से कम स्तर पर"। "मांग और आपूर्ति इस वर्ष भी इतनी महत्वपूर्ण रहेगी"। इसके अलावा, "बाजार यह समझने लगा है कि ईसीबी 'शिखर' पर पहुंच रहा है और फिर 2024 के दौरान इसकी धीमी गिरावट फिर से शुरू हो रही है।"
निश्चित रूप से, हाल के महीनों की तुलना में, सामान्य संकट के संदर्भ में "अनुरोधित राशियों में कमी आई है और आवेदकों की औसत आय में वृद्धि हुई है" यह देखते हुए कि मुद्रास्फीति में वृद्धि का पारिवारिक बजट पर प्रभाव पड़ता है। हालांकि, "स्थिर रोजगार और संपत्ति की कीमतों में वृद्धि जो बड़ी गिरावट का सामना नहीं कर रही है" समर्थन करना जारी रखती है बंधक आवेदन.
