इतालवी अचल संपत्ति बाजार एक महत्वपूर्ण मोड़ के करीब है। वर्ष की दूसरी छमाही में, मांग में सुधार के लिए धन्यवाद, कीमतें गिरना बंद हो गईं और अब वे "अपरिवर्तनीयता" के करीब हैं। वर्ड ऑफ द नोमिस्मा रिसर्च सेंटर, जिसने बुधवार को अपनी नवीनतम रियल एस्टेट वेधशाला प्रकाशित की।
फिलहाल एकमात्र शहर जहां कीमतों में फिर से वृद्धि हुई है, वह मिलान है, जहां इस्तेमाल किए गए घरों और नवीकरण की आवश्यकता वाले घरों में अर्ध-वार्षिक रूप से +0,3% दर्ज किया गया है। हालांकि, केवल प्रमुख क्षेत्रों (केंद्र और आसपास) के प्रदर्शन में सुधार हुआ, जबकि उपनगरों में गिरावट (-0,2%) जारी रही।
हालांकि, बोलोग्नीस संस्थान के अनुसार, आने वाले महीनों में कीमतों में वृद्धि देश के अन्य क्षेत्रों में भी बढ़ेगी, जिससे "रिकवरी को और प्रोत्साहन" मिलेगा।
न केवल। नॉमिस्मा यह भी रेखांकित करता है कि हाल के वर्षों में खुदरा बाजार से निवेश घटक लगभग गायब हो जाने के बाद, बाजार की रिकवरी भी बचत के साथ इटालियंस को अचल संपत्ति पर ध्यान केंद्रित करने के लिए निवेश करने के लिए प्रेरित कर सकती है।
जहां तक किराए का सवाल है, मिलान के अलावा, बोलोग्ना भी सकारात्मक बदलाव दिखाता है। लेकिन सामान्य तौर पर, पूरे किराये के बाजार को संपत्ति की तुलना में कुछ हद तक संकट के प्रभावों का सामना करना पड़ा है: गिरावट क्रमशः किराए के लिए -20% और कीमतों के लिए -25% है।
बिक्री के मोर्चे पर, दूसरी ओर, 16 के अंत में दर्ज किए गए +2016% के वार्षिक परिवर्तन के बाद, 2017 में विकास में महत्वपूर्ण कमी आनी चाहिए, जो नोमिस्मा के पूर्वानुमान के अनुसार +5% पर स्थिर हो जाएगी।
बोलोग्नीज़ इंस्टीट्यूट के अनुसार, "2017 में उत्साह थोड़ा फीका पड़ गया, जिससे बाजार में अभी भी मौजूद कमजोरियों के आकलन से उत्पन्न होने वाले विकल्पों में अधिक विवेक के लिए जगह बची है"।
इटली में घरों की बिक्री 545 से कम होगी; 2006 को एक तुलना के रूप में देखते हुए - विस्तार चरण का अंतिम वर्ष - आवासीय बाजार में लगभग 36,6% की कमी आई, जो कि निर्धारित 300 से कम अनुबंधों के बराबर है।
