इतालवी रियल एस्टेट ऑपरेटरों ने 2014 के लिए आशावाद के कुछ संकेत दिखाए। साक्षात्कार में शामिल लगभग 65% ने बाजार में उत्पाद की उपलब्धता में वृद्धि की उम्मीद की (45 में केवल 2013% थे) और 70% ने लेनदेन की मात्रा में वृद्धि का अनुमान लगाया (30%) 2013 में)। ये 15 यूरोपीय देशों (कुल 500 उत्तरदाताओं, जिनमें से 37 इटली में हैं) में किए गए EY ट्रेंड इंडिकेटर रियल एस्टेट एसेट्स इन्वेस्टमेंट यूरोप सर्वेक्षण के तीसरे संस्करण से निकलने वाले डेटा हैं।
कॉर्पोरेट और ऋण पुनर्गठन प्रक्रियाएं, तरलता संकट या परिपक्वता में रियल एस्टेट फंडों का परिसमापन और समस्याग्रस्त ऋणों के प्रबंधन में बैंकों द्वारा अधिक सक्रिय भूमिका, विशेष रूप से लीजिंग क्षेत्र में, EY के अनुसार, उपलब्ध अवसरों में एक मजबूत वृद्धि निर्धारित कर रही है। निवेशक। हालांकि, इसका केवल कीमतों पर असर हो सकता है, जो लक्ज़री आवासीय के अपवाद के साथ व्यावहारिक रूप से सभी खंडों में गिरने की उम्मीद है।
"हालांकि, कुछ सकारात्मक संकेत हैं, विशेष रूप से मिलान और रोम के अलावा अन्य बाजारों के प्रति ध्यान में एक निश्चित वृद्धि के संबंध में, उदाहरण के लिए ट्यूरिन और बोलोग्ना", EY में लेनदेन रियल एस्टेट के कार्यकारी निदेशक मार्को डेविडडी ने टिप्पणी की।
80% सर्वेक्षण प्रतिभागियों ने अंतरराष्ट्रीय निवेशकों से अधिक रुचि की अपेक्षा की, जो इतालवी बाजार में सबसे अधिक सक्रिय हैं।
जहां तक एम एंड ए गतिविधि का संबंध है, साक्षात्कार में शामिल लोगों में से केवल 48% का मानना है कि 2014 में हम रियल एस्टेट क्षेत्र में समेकन देखेंगे, जबकि केवल 44% का मानना है कि मौजूदा बाजार स्थितियां आईपीओ को आकर्षक और व्यवहार्य बनाती हैं।
अंत में, रियल एस्टेट ऑपरेटरों द्वारा डिजिटल विकास को जोखिम के रूप में नहीं देखा जाता है; साक्षात्कार में शामिल केवल 11% लोगों का मानना है कि इससे कार्यालय क्षेत्र में कार्यक्षेत्र में कमी आ सकती है, एक प्रतिशत जो खुदरा क्षेत्र में 16% और औद्योगिक क्षेत्र में 22% तक बढ़ जाता है। दूसरी ओर, हालांकि, साक्षात्कार में शामिल 50% से अधिक लोगों का मानना है कि ई-कॉमर्स धीरे-धीरे परिधीय और द्वितीयक स्थानों में "पारंपरिक" दुकान की जगह ले सकता है।
