महामारी से जुड़े गहरे संकट के बाद, अचल संपत्ति बाजार यूरोपीय, और विशेष रूप से इतालवी, सुधार के मार्ग पर जारी है। दरअसल, 2022 के साथ खत्म हो जाएगा टर्नओवर और बढ़ती कीमतें. लेकिन यह सोचकर सावधान रहें कि संकट निश्चित रूप से हमारे पीछे है। युद्ध, महामारी और मुद्रास्फीति भविष्य के लिए कई अनिश्चितताएं पैदा करते हैं। इससे यही निकलता हैयूरोपीय आउटलुक 2023, सेक्टर को समर्पित तीसवें फोरम के उद्घाटन के अवसर पर सीनरी इमोबिलियरी द्वारा प्रस्तुत किया गया और सांता मार्गेरिटा लिगुर में चल रहा है।
यूरोपीय रियल एस्टेट मार्केट: 2022 नंबर और 2023 अनुमान
संख्या और प्रतिशत में बोलते हुए, यूरोपीय अचल संपत्ति बाजार के साथ 2022 को बंद करना शुरू कर रहा है टर्नओवर लगभग 10% (+9,9% से 1.163 बिलियन यूरो), जिनमें से 139 बिलियन इटली में (+9,9%) है।
सकारात्मक पूर्वानुमान, यद्यपि घट रहा है, 2023 के लिए भी, यूरोप के लिए +3,9% से 1.208 बिलियन के साथ और इटली के लिए 148 बिलियन (+6,5%), जर्मनी के बाद वृद्धि में दूसरा (+10,7% से 382 बिलियन)।
वैश्विक कारोबार के विकास में एक महत्वपूर्ण योगदान से आता है कीमतों में सकारात्मक बदलाव, जिसमें हाल के महीनों में मुद्रास्फीति में वृद्धि ने योगदान दिया है।
में आवासीय क्षेत्र यह अनुमान लगाया गया है कि 2022 के अंत में पांच सबसे अधिक औद्योगिक देशों में घरों की कीमतों में औसतन 4,5% की वृद्धि दर्ज की जाएगी, जबकि अगले वर्ष के लिए अनुमान 6,5% की औसत वार्षिक वृद्धि पर निर्धारित किया गया है।
रियल एस्टेट: लेनदेन और निवेश
के मोर्चे पर आवासीय अचल संपत्ति लेनदेन2021 (750.000 ट्रेड) के असाधारण प्रदर्शन के बाद, इटली को 2022 को मामूली गिरावट (-5,3% से 710.000) के साथ बंद करना चाहिए। 2023 के लिए, लगभग 5,6 बिक्री में 670.000% की और गिरावट आने की उम्मीद है।
पहले सेमेस्टर में कुल निवेश की मात्रा यूरोप में यह 157 बिलियन (पहली तिमाही में 86 बिलियन और दूसरी तिमाही में 71 बिलियन) था, जबकि जून में 12 महीनों में निवेश की मात्रा 387,3 बिलियन (+35%) के रिकॉर्ड आंकड़े पर पहुंच गई।
विभिन्न क्षेत्रों के संबंध में, पूर्वानुमान के अनुसार, LOGISTICA के लिए 2,9% की वृद्धि के साथ चालू वर्ष को बंद कर देगा खुदरा 0,8 में 2022% की औसत वृद्धि और 4,3 में +2023% की उम्मीद है। निवास करने वाला कीमतों में वृद्धि की उम्मीद है, लेकिन 2023 में बिक्री के लिए एक नकारात्मक परिवर्तन (2,6% और 5,6% के बीच गिरता है), यह भी क्योंकि यह उम्मीद की जाती है कि बंधक दरों में वृद्धि और मजदूरी पर मुद्रास्फीति के प्रभाव खरीदने के लिए आवेग का पक्ष नहीं लेते हैं .
