मेमो इमू। तासी के लिए बुखार भरी गणना की अवधि में, हजारों इतालवी करदाताओं को यह ध्यान रखना चाहिए कि एकल नगरपालिका कर से निपटने का समय भी निकट आ रहा है। यह अब 2012-शैली के स्टिंग को भुनाने का सवाल नहीं है, लेकिन याद रखने के लिए बहुत सारे नियम हैं। यहां कुछ बुनियादी सवालों के जवाब दिए गए हैं।
1) समय सीमा कब है?
16 जून तक जमा राशि का भुगतान करने के बाद, 16 दिसंबर तक शेष राशि का भुगतान करने के लिए अपना बटुआ वापस रखना आवश्यक होगा (यही समय सीमा तासी की शेष राशि पर भी लागू होती है)।
2) 2014 IMU का भुगतान किसे करना है?
इमू का भुगतान पहले घर पर केवल तभी किया जाता है जब संपत्ति लक्जरी हो, या अगर यह कैडस्ट्राल श्रेणियों ए/1 (आलीशान प्रकार के घर), ए/8 (विला) या ए/9 (महल और महलों "प्रतिष्ठित कलात्मक) में आती है। या ऐतिहासिक गुण")। इन मामलों में आप नगर पालिका द्वारा तय की गई कम दर और 200 यूरो की कटौती (बच्चों से जुड़ी कोई और छूट नहीं) का लाभ उठा सकते हैं।
कर पहले घर के अलावा अन्य सभी संपत्तियों पर भी देय है, जिसमें भवन, भवन क्षेत्र, कृषि भूमि, आवासीय उपयोग के लिए ग्रामीण भवन और व्यावसायिक या व्यावसायिक गतिविधि के लिए सहायक भवन शामिल हैं। भुगतान मालिक के लिए अनिवार्य है, जिसके पास राज्य की रियायतों के मामले में रियायतकर्ता के लिए आनंद का वास्तविक अधिकार (उपयोग, उपयोग, निवास, पट्टा, सतह) है, और पति या पत्नी के लिए, जिसे अलगाव या तलाक के बाद संपत्ति सौंपी गई है। .
3) भुगतान से किसे छूट है?
मुख्य नवीनता यह है कि इस वर्ष से इमू छूट पहले घरों और संबंधित उपकरणों पर शुरू हो जाएगी (जब तक, जैसा कि उल्लेख किया गया है, संपत्ति एक लक्जरी नहीं है)। यह याद रखना अच्छा है कि पहले घर की अवधारणा संपत्ति के कब्जे से संबंधित है: आप अपना निवास कहीं और बनाए रखते हुए भी पहले घर के रूप में घर खरीद सकते हैं, जब तक कि वह उसी नगर पालिका में है, लेकिन अगर अधिवास नहीं है निवास के साथ मेल खाता है, छूट केवल दो संपत्तियों में से एक के लिए मान्य है।
कर संपत्तियों की एक अन्य श्रृंखला पर भी देय नहीं है: अविभाजित स्वामित्व आवास सहकारी समितियों के सदस्यों द्वारा मुख्य निवास के रूप में उपयोग किया जाता है; सामाजिक आवास; सैन्य या कानून प्रवर्तन कर्मियों के स्वामित्व वाली एकमात्र (गैर-पट्टे वाली) संपत्ति; पूर्व पति को सौंपा गया वैवाहिक घर; सहायक ग्रामीण इमारतें; इमारतें विशेष रूप से वैज्ञानिक अनुसंधान के लिए अभिप्रेत हैं।
इसके अलावा, नगर पालिकाएं रियल एस्टेट की तीन अन्य श्रेणियों के लिए छूट को मंजूरी दे सकती हैं: ऐसे घर जिनकी संपत्ति या सूदखोरी बुजुर्गों या विकलांगों के पास है, जो दीर्घकालिक देखभाल संस्थानों में रहते हैं (बशर्ते कि घर किराए पर न लिया गया हो); इटली में रहने वाले इतालवी नागरिकों के स्वामित्व वाली एकल संपत्ति (पट्टे पर नहीं); मुख्य आवास के रूप में बच्चों या माता-पिता को ऋण पर दी गई अचल संपत्ति इकाइयाँ। बाद के मामले में, पहले घर पर छूट वैध है यदि कैडस्ट्राल आय 500 यूरो से अधिक नहीं है या (बिना किसी सीमा के) यदि ऋण के लाभार्थी की प्रति वर्ष 15 हजार यूरो तक की Isee आय है।
4) जो किराए में रहते हैं उन्हें IMU का भुगतान करना होगा?
नहीं। केवल मकान मालिक इमू का भुगतान करता है: किरायेदार को तासी का केवल एक हिस्सा देना होगा (राशि नगर पालिका द्वारा 10 और 30% के बीच की सीमा में स्थापित की गई है)।
5) कर योग्य आधार की गणना कैसे की जाती है?
यह तासी के लिए भी प्रयोग किया जाता है: इसे प्राप्त करने के लिए 5% की कैडस्ट्राल आय का पुनर्मूल्यांकन करना आवश्यक है और इसे सापेक्ष गुणांक से गुणा करना आवश्यक है, उदाहरण के लिए 160 मुख्य घरों और सापेक्ष अनुलग्नकों के लिए। यहाँ कैडस्ट्राल श्रेणियों के अनुसार गुणांकों की सूची दी गई है:
- 160 भूकर समूह ए में वर्गीकृत इमारतों के लिए, भूकर श्रेणी ए / 10 और भूकर श्रेणियों सी / 2, सी / 6 और सी / 7 के बहिष्करण के साथ;
- भूकर समूह बी में वर्गीकृत इमारतों के लिए 140, और श्रेणियों सी/3, सी/4 और सी/5 (शिल्प कार्यशालाएं, जिम (गैर-लाभकारी), स्नान प्रतिष्ठान);
- श्रेणी डी/80 (क्रेडिट संस्थानों, विनिमय, बीमा) में वर्गीकृत इमारतों के लिए 5;
- 80 कैडस्ट्राल श्रेणी ए / 10 (कार्यालयों और निजी स्टूडियो) में वर्गीकृत इमारतों के लिए;
– श्रेणी डी/65 में वर्गीकृत संपत्तियों के अपवाद के साथ, कैडस्ट्राल ग्रुप डी (शेड, होटल, सिनेमा आदि) में वर्गीकृत इमारतों के लिए 5, जिसके लिए, जैसा कि उल्लेख किया गया है, गुणक 80 है;
- 55 श्रेणी सी/1 (दुकानों) में वर्गीकृत भवनों के लिए।
6) दरें क्या हैं?
अधिकतम दर 10,6 प्रति हजार है, लेकिन अंतिम निर्णय नगर पालिकाओं के पास है। आवेदन करने के लिए सटीक कोटा जानने के लिए, 28 अक्टूबर तक ट्रेजरी वेबसाइट पर प्रकाशित नगरपालिका प्रस्तावों को देखें। प्रकाशन के अभाव में, पिछले वर्ष की सीमाएँ मान्य हैं। दूसरी ओर, यदि नगर पालिका दर बढ़ाने का निर्णय लेती है, तो अग्रिम का समायोजन भी शेष राशि के साथ किया जाना चाहिए: दूसरी किस्त के साथ भुगतान की जाने वाली कुल राशि, इसलिए, पूरे 2014 के लिए गणना की गई IMU से मेल खाती है नगर निगम की दर से जून में भुगतान की गई पहली किस्त की राशि को घटाकर।
इसके अलावा, इमू दर मुख्य निवास के अलावा अन्य इमारतों पर तासी से जुड़ी हुई है। वास्तव में, उनकी राशि 10,6 प्रति हजार से अधिक नहीं हो सकती है, एक सीमा जो एकल नगरपालिका कर की अधिकतम दर से भी मेल खाती है। नतीजतन, नगर पालिकाओं में जहां प्रशासन ने आईएमयू को उच्चतम संभव स्तर पर धकेल दिया है, कोई सेवा कर एक यूरो का भुगतान नहीं किया जाता है। दूसरी ओर, यदि IMU दर 10,2 प्रति हजार पर स्थापित की जाती है, तो Tasi की 0,4 प्रति हजार से अधिक नहीं हो सकती। हालांकि, नगर पालिकाएं तासी दर पर अधिकतम 0,8 प्रति हजार की वृद्धि कर सकती हैं (बशर्ते वे कटौती के लिए अतिरिक्त राजस्व आवंटित करें), इस प्रकार इमू और तासी दरों की राशि की अधिकतम सीमा 11,4 प्रति हजार एक हजार हो जाती है।
7) वाद्य गुण: क्या IMU कटौती योग्य है?
हां, विशेष रूप से पेशेवर या व्यावसायिक उद्देश्यों के लिए उपयोग की जाने वाली संपत्तियों पर देय IMU Ires और Irap से 20% की सीमा तक कटौती योग्य है। हालांकि, मिश्रित उपयोग के लिए संपत्तियों के लिए कोई कटौती नहीं।
8) कृषि भूमि के लिए IMU कैसे काम करता है?
कृषि भूमि के लिए, कर आधार की गणना 25 जनवरी 1 को भूमि रजिस्ट्री आय का 2014% पुनर्मूल्यांकन करके की जाती है और फिर परिणाम को एक गुणांक द्वारा गुणा किया जाता है: भूमि के स्वामित्व और प्रबंधन में प्रत्यक्ष किसानों और पेशेवर कृषि उद्यमियों द्वारा पंजीकृत भूमि के मामले में 75 कृषि कल्याण; अन्य मामलों में 135। कृषि भूमि के लिए IMU दर 7,6 प्रति हजार की मूल दर है। नगर पालिका इसे 3 प्रति हजार से अधिक नहीं कोटा से बढ़ा या घटा सकती है।
प्रत्यक्ष किसानों या पेशेवर कृषि उद्यमियों द्वारा स्वामित्व वाली और प्रबंधित कृषि भूमि निम्नलिखित कटौती के साथ केवल 6 हजार यूरो से अधिक मूल्य के हिस्से के लिए IMU के अधीन है:
- 70 यूरो से अधिक और 6 यूरो तक के मूल्य के हिस्से पर कर का 15.500%;
- 50 यूरो से अधिक और 15.500 यूरो तक के मूल्य के हिस्से पर कर का 25.500%;
– 25 यूरो से अधिक और 25.500 हजार यूरो तक के मूल्य वाले हिस्से पर 32% टैक्स।
9) किन मामलों में कर योग्य आधार 50% कम हो गया है?
दो मामलों में:
- ऐतिहासिक या कलात्मक रुचि के भवनों के लिए;
- अनुपयोगी या निर्जन भवनों के लिए। भवन के मालिक द्वारा भुगतान किए गए मूल्यांकन के माध्यम से या एक वैकल्पिक घोषणा के माध्यम से भवन की स्थिति को नगरपालिका तकनीकी कार्यालय द्वारा सुनिश्चित किया जाना चाहिए।
10) F24 में कौन सा टैक्स कोड इंगित करना है?
यहाँ योजना है:
- मुख्य घर और संबंधित उपकरणों के लिए 3912;
- सहायक उपयोग के लिए ग्रामीण भवनों के लिए 3913;
- भूमि (नगर पालिका) 3914 के लिए;
- भूमि के लिए (राज्य) 3915;
- निर्माण क्षेत्रों (नगर पालिका) के लिए 3916;
- निर्माण क्षेत्रों (राज्य) 3917 के लिए;
- अन्य भवनों (नगर पालिका) के लिए 3918;
- अन्य भवनों के लिए (राज्य) 3919;
- मूल्यांकन (नगर पालिका) 3923 से ब्याज के लिए;
- मूल्यांकन प्रतिबंधों के लिए (नगर पालिका) 3924;
- कैडस्ट्राल ग्रुप डी (राज्य) 3925 में वर्गीकृत उत्पादक उपयोग के लिए भवनों के लिए;
- कैडस्ट्राल ग्रुप डी (नगर पालिका वृद्धि) 3930 में वर्गीकृत उत्पादक उपयोग के लिए भवनों के लिए।
संलग्नक: यह भी पढ़ें: "द तासी इन 10 पॉइंट्स: फ्रॉम रेट्स टु डिडक्शन्स, फ्रॉम रेंट्स टू एफ24"
