यहां हम फिर से चलते हैं, समय सीमा लगभग समाप्त हो गई है: इटालियंस को 16 जून तक इमू और तासी 2015 अग्रिम भुगतान करने के लिए बुलाया जाता है। 2014 में जो हुआ उसके विपरीत, इस वर्ष एकल नगरपालिका कर और अविभाज्य सेवाओं पर कर का एक समान कैलेंडर है, लेकिन की जाने वाली गणना और भुगतान करने के लिए आवश्यक कर योग्य व्यक्तियों के संबंध में गहराई से भिन्न होना जारी है। आइए देखें कि किन मुख्य बिंदुओं को ध्यान में रखना चाहिए।
1) समय सीमा
- 16 जून : इमू व तासी की पहली किस्त।
- 16 दिसंबर: इमू और तासी का संतुलन (संभावित समायोजन के साथ)।
16 अक्टूबर की मध्यवर्ती समय सीमा को अलविदा जो पिछले साल तासी कैलेंडर की विशेषता थी।
2) किसे भुगतान करना है
- तासी उन सेवाओं पर कर है जो नगर पालिकाएं सभी नागरिकों को बिना किसी भेदभाव के प्रदान करती हैं, जैसे सड़क की सफाई, सार्वजनिक प्रकाश व्यवस्था या सुरक्षा। आप सभी संपत्तियों (इमारतों और भवन क्षेत्रों) पर भुगतान करते हैं, लेकिन कृषि भूमि पर नहीं (जिसमें "छोटे बगीचे" भी शामिल हैं)। किरायेदारों और वे सभी जो "रहने वालों" की श्रेणी में आते हैं (पट्टा, ऋण या अन्य जैसे शीर्षक के अस्तित्व की परवाह किए बिना) को एक अंतराल में नगर पालिका द्वारा स्थापित तासी के हिस्से का भुगतान करना होगा जो 10 और के बीच भिन्न हो सकता है। 30%। यदि नगर पालिका के संकल्प में कुछ भी इंगित नहीं होता है, तो किरायेदार को तसी का 10% भुगतान करना आवश्यक है। कब्जाधारक द्वारा अनुपालन न करने की स्थिति में, स्वामी को उत्तरदायी नहीं ठहराया जाएगा। अंत में, किरायेदारों के लिए, यदि अनुबंध की अवधि उसी कैलेंडर वर्ष के दौरान छह महीने से कम है, तो कुल छूट शुरू हो जाती है।
- इमू मुख्य घरों को छोड़कर सभी संपत्तियों पर बकाया है, जब तक कि वे विलासिता (भूकर श्रेणियां ए/1, ए/8 और ए/9, जिस पर, हालांकि, लेवी कम हो) नहीं हैं। कृषि भूमि पर भी कर का भुगतान किया जाता है। जहां तक किराए के घरों का संबंध है, किरायेदारों को कोई भुगतान करने की आवश्यकता नहीं है: कर पूरी तरह से मकान मालिक पर पड़ता है। अंत में, इमू अन्य संपत्तियों की एक श्रृंखला के कारण नहीं है: अविभाजित संपत्ति आवास सहकारी समितियों के सदस्यों द्वारा मुख्य निवास के रूप में उपयोग किया जाता है; सामाजिक आवास; सैन्य या कानून प्रवर्तन कर्मियों के स्वामित्व वाली एकमात्र (गैर-पट्टे पर) संपत्ति; कानूनी अलगाव या तलाक की स्थिति में पूर्व पति को सौंपा गया वैवाहिक घर; कृषि भूमि, भले ही खेती न की गई हो, जो कि में स्थित हैं नगर पालिकाओं को पूरी तरह से पहाड़ी के रूप में वर्गीकृत किया गया है और उन छोटे द्वीपों में; नगर पालिकाओं में कृषि भूमि, यहां तक कि गैर-खेती, स्वामित्व और प्रबंधित प्रत्यक्ष किसानों और पेशेवर कृषि उद्यमियों द्वारा समान इस्तत सूची के अनुसार आंशिक रूप से पहाड़ी के रूप में वर्गीकृत।
दो स्पष्टीकरणों को ध्यान में रखना भी अच्छा है:
I) विनियामक और वित्तीय स्तर पर, हम एक मुख्य निवास की बात तभी करते हैं जब करदाता और उसके परिवार के पास उसी इमारत में उनका पंजीकृत निवास हो, जिसका उपयोग वे अपने अभ्यस्त निवास के रूप में करते हैं।
द्वितीय) मुख्य निवास से संबंधित सामानों के सेट में विभिन्न प्रकार की रियल एस्टेट इकाइयां शामिल हैं: गोदामों और भंडारण कक्ष (कैडस्ट्राल श्रेणी सी/2), गैरेज, शेड, अस्तबल और अस्तबल (सी/6), बंद या खुले शेड (सी/7) ). प्रत्येक श्रेणी के लिए केवल एक अचल संपत्ति इकाई को IMU से छूट प्राप्त है (उदाहरण के लिए, यदि आपके पास दो गैरेज हैं, तो आपको दो में से एक पर कर का भुगतान करना होगा)। तासी उद्देश्यों के लिए, दूसरी ओर, मुख्य निवास के लिए अनुलग्नकों को आत्मसात किया जाता है।
3) IMU और TASI के लिए कर आधार समान है
इसे प्राप्त करने के लिए, कैडस्ट्राल आय का 5% से पुनर्मूल्यांकन करना आवश्यक है और इसे सापेक्ष गुणांकों से गुणा करें, उदाहरण के लिए मुख्य निवासों और संबंधित उपकरणों के लिए 160। यहाँ कैडस्ट्राल श्रेणियों के अनुसार गुणांकों की सूची दी गई है:
- 160 भूकर समूह ए में वर्गीकृत इमारतों के लिए, भूकर श्रेणी ए / 10 और भूकर श्रेणियों सी / 2, सी / 6 और सी / 7 के बहिष्करण के साथ;
- भूकर समूह बी में वर्गीकृत इमारतों के लिए 140, और श्रेणियों सी/3, सी/4 और सी/5 (शिल्प कार्यशालाएं, जिम (गैर-लाभकारी), स्नान प्रतिष्ठान);
- श्रेणी डी/80 (क्रेडिट संस्थानों, विनिमय, बीमा) में वर्गीकृत इमारतों के लिए 5;
- 80 कैडस्ट्राल श्रेणी ए / 10 (कार्यालयों और निजी स्टूडियो) में वर्गीकृत इमारतों के लिए;
– श्रेणी डी/65 में वर्गीकृत संपत्तियों के अपवाद के साथ, कैडस्ट्राल ग्रुप डी (शेड, होटल, सिनेमा आदि) में वर्गीकृत इमारतों के लिए 5, जिसके लिए, जैसा कि उल्लेख किया गया है, गुणक 80 है;
- 55 श्रेणी सी/1 (दुकानों) में वर्गीकृत भवनों के लिए।
जहां तक भवन क्षेत्रों का संबंध है, कर आधार सामान्य व्यापार में बाजार मूल्य से बनता है। गणना के प्रयोजनों के लिए जिस कैडस्ट्राल आय को माना जाना चाहिए वह वह है जो 2015 जनवरी XNUMX को भूमि रजिस्ट्री में हुई थी।
सामान्य तौर पर, ऐतिहासिक या कलात्मक रुचि के भवनों और नगरपालिका तकनीशियन द्वारा अनुपयोगी या निर्जन घोषित किए गए भवनों के लिए कर आधार 50% कम हो जाता है।
4) दरें और कटौती
इस वर्ष IMU और Tasi अग्रिम दोनों की गणना 2014 की दरों और कटौतियों के संदर्भ में की जानी चाहिए। इसका मतलब यह है कि, यदि 2014 की अचल संपत्ति की संपत्ति की तुलना में कुछ भी नहीं बदला है, तो इस बार IMU की पहली किश्तों की गणना और तासी बहुत सरल है: दोनों ही मामलों में, 16 जून तक भुगतान की जाने वाली राशि पिछले वर्ष भुगतान की गई कुल राशि के 50% के बराबर है।
[अर्थव्यवस्था मंत्रालय की वेबसाइट पर अपनी नगर पालिका की 2014 की दरों और कटौतियों के लिए खोजें]
यदि इस वर्ष नगर पालिका 2014 की तुलना में दरों या कटौतियों में बदलाव करती है, तो शेष राशि का भुगतान करते समय परिवर्तनों को ध्यान में रखा जाना चाहिए, जिसमें कोई भी समायोजन शामिल होगा।
नए नंबरों को जानने के समय के अनुसार, वे कम नहीं होंगे: 2015 से संबंधित दरें और कटौती अगले 28 अक्टूबर तक ट्रेजरी वेबसाइट पर प्रकाशित की जानी चाहिए। "स्वाभाविक रूप से, कुछ भी इसे रोकता नहीं है, इस घटना में कि नगर पालिका पहले से ही इमू और तासी दरों और कटौती के विषय पर हल कर चुकी है, जिसके परिणामस्वरूप शायद 2014 की तुलना में अधिक अनुकूल स्थितियां हैं, करदाता इस वर्ष से संबंधित प्रस्तावों का भी उल्लेख कर सकते हैं अग्रिम भुगतान", 8 मई को वित्त और स्थानीय अर्थव्यवस्था संस्थान से एक नोट पढ़ता है।
5) टैक्स कोड पर संकेत दिया जाना है मॉडल F24
यहाँ दो पैटर्न हैं:
IMU
- मुख्य घर और संबंधित उपकरणों के लिए 3912;
- सहायक उपयोग के लिए ग्रामीण भवनों के लिए 3913;
- भूमि (नगर पालिका) 3914 के लिए;
- भूमि के लिए (राज्य) 3915;
- निर्माण क्षेत्रों (नगर पालिका) के लिए 3916;
- निर्माण क्षेत्रों (राज्य) 3917 के लिए;
- अन्य भवनों (नगर पालिका) के लिए 3918;
- अन्य भवनों के लिए (राज्य) 3919;
- मूल्यांकन (नगर पालिका) 3923 से ब्याज के लिए;
- मूल्यांकन प्रतिबंधों के लिए (नगर पालिका) 3924;
- कैडस्ट्राल ग्रुप डी (राज्य) 3925 में वर्गीकृत उत्पादक उपयोग के लिए भवनों के लिए;
- कैडस्ट्राल ग्रुप डी (नगर पालिका वृद्धि) 3930 में वर्गीकृत उत्पादक उपयोग के लिए भवनों के लिए।
TASI
- मुख्य घर और संबंधित उपकरणों के लिए 3958;
- मुख्य आवासों के अलावा अन्य भवनों के लिए 3961;
- सहायक उपयोग के लिए ग्रामीण भवनों के लिए 3959;
- निर्माण क्षेत्रों के लिए 3960।
6) तासी, पूर्व-संकलित मॉडल एक मृगतृष्णा बने हुए हैं
कानून प्रदान करता है कि इस वर्ष से नगर पालिकाएं तासी के लिए पूर्व-संकलित भुगतान मॉडल उपलब्ध कराती हैं। हालांकि, इफेल ने हमें फिर से सूचित किया कि यह एक अक्षम्य उपाय है, क्योंकि नगर पालिकाओं को 2014 में और 2015 के पहले छह महीनों में हुए परिवर्तनों के बारे में कोई जानकारी नहीं है। इसलिए, वर्तमान में, संस्थान का मानना है कि नगर पालिकाएं बाध्य नहीं हैं कोई भी पूर्व-भरा हुआ घोषणा-पत्र भेजें।
7) कृषि भूमि पर आईएमयू
बिंदु 2 में उल्लिखित छूट के अलावा, इस वर्ष "200 यूरो की कर कटौती को मान्यता दी गई है - इफेल फाउंडेशन ने 20 मार्च को फिर से लिखा - कृषि सामाजिक सुरक्षा में पंजीकृत किसानों और पेशेवर कृषि उद्यमियों को निर्देशित करने के लिए, जिनके पास जमीन है पहाड़ी कस्बों में और जो इस्तत द्वारा तैयार की गई सूची में शामिल नहीं हैं। इन संपत्तियों के मालिक बकाया कर की राशि तक इमू कटौती के हकदार हैं।
कृषि भूमि के लिए कर आधार 25 जनवरी की जमींदार की आय से शुरू करके निर्धारित किया जाता है, 135% के पुनर्मूल्यांकन गुणांक को लागू करते हुए और गुणक XNUMX को इस प्रकार प्राप्त परिणाम पर लागू किया जाता है।
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