यूरोपीय अचल संपत्ति बाजार दौड़ रहा है, लेकिन इतालवी एक संघर्ष कर रहा है, विदेशी निवेशकों की सावधानी और मामले पर नई सरकार की नीतियों के बारे में अनिश्चितता से दंडित किया गया है। इससे यही निकलता हैयूरोपीय आउटलुक 2019, के उद्घाटन पर प्रस्तुत किया 26वां फोरम का आयोजन किया da सीनरी इमोबिलियरी एस। मार्गेरिटा लिगुर में। 2018 में, मुख्य यूरोपीय संघ के देशों (यूनाइटेड किंगडम सहित, ब्रेक्सिट के बावजूद) में, अनुमान है कि इस क्षेत्र के कारोबार में दस प्रतिशत से अधिक की वृद्धि को और मजबूत किया जाएगा। हालांकि, 2019 के लिए पूर्वानुमान एक शारीरिक मंदी के लिए होगा, जो अभी भी चालू वर्ष की तुलना में कम से कम सात अंकों की सकारात्मक वृद्धि दर्शाएगी।
विस्तार से, अचल संपत्ति का कारोबार 2018 की भविष्यवाणी करता है पांच प्रमुख यूरोपीय देशों में सकारात्मक परिणाम, फ्रांस और जर्मनी में तेजी के साथ, इसके बाद स्पेन और इंग्लैंड का स्थान है, जो 8,7 की तुलना में 2017 प्रतिशत अधिक के साथ अंतिम स्थान पर है। इटली की रफ्तार काफी धीमी है5,3 में 2018 प्रतिशत की वृद्धि के साथ तीन प्रतिशत अंक से अधिक दूर है और अगले वर्ष 2019 प्रतिशत की वृद्धि के साथ 4,8 में और मंदी की उम्मीद है। 2019 के लिए, जर्मनी और स्पेन आठ प्रतिशत से अधिक की वृद्धि के साथ एक निरंतर गति बनाए रखेंगे, जबकि फ्रांस और इंग्लैंड 2018 की तुलना में लगभग सात प्रतिशत अधिक मध्यम गति से आगे बढ़ेंगे। 28-सदस्यीय यूरोपीय संघ ने भी रिकॉर्ड किया है एक सकारात्मक प्रवृत्ति, लेकिन पांच शक्तियों की तुलना में कम महत्वपूर्ण भिन्नताओं के साथ, 4,7 में +2018 प्रतिशत और 3,1 में +2019 प्रतिशत के बराबर।
परिदृश्य Immobiliari द्वारा विश्लेषण के अनुसार फिर भी की प्रवृत्ति औसत आवासीय कीमतें चालू वर्ष के लिए फ्रांस, जर्मनी और स्पेन में लगभग 5 प्रतिशत की वृद्धि के साथ टर्नओवर को दर्शाता है, जबकि दूसरी ओर, इटली एकमात्र देश है जो अभी भी गिरावट में है, भले ही संकुचन उत्तरोत्तर कम हो रहा हो, जिससे अगले वर्ष के लिए अनुमान लगाया जा सके कि कोटेशन में गिरावट बंद हो जाएगी। विदेशों में, संयुक्त राज्य अमेरिका आर्थिक और अचल संपत्ति के दृष्टिकोण से एक संपन्न अवधि का आनंद ले रहा है, जिसमें हर साल विकास का अनुमान अधिक है, और 12,1 के लिए 2019 प्रतिशत के कारोबार में वृद्धि हुई है। आवासीय क्षेत्र में कीमतों के लिए समान प्रवृत्ति, एक के साथ 6,8 में 2019 प्रतिशत की अपेक्षित वृद्धि।
सिर्फ घर की बिक्री 2018 के मुकाबले 8 में 11 प्रतिशत की वृद्धि के बाद 2017 के अंत में 2016 प्रतिशत अंक की औसत वृद्धि के साथ सभी मुख्य यूरोपीय संघ के देशों में चक्र के एक बहुत ही सकारात्मक चरण में हैं। 2018 में भी इटली लगातार बढ़ रहा है, 53 में 2017 अरब का योग पहुंचने के बाद, भले ही साल के पहले महीने विकास की गति को धीमा कर दें। प्रस्थापन का प्रतिशत भी कम हो रहा है, जो अब शर्तों का एक बड़ा हिस्सा नहीं बनता है, लेकिन राशियों के लिए क्षेत्र का अनुमान सकारात्मक रहता है।
Il इतालवी अचल संपत्ति बाजार, सीनरी इम्मोबिलियरी के अनुसार, यह नए आवासीय क्षेत्र (जो आपूर्ति के 10 प्रतिशत से नीचे गिर गया है) और गैर-आवासीय क्षेत्र में, विशेष रूप से बड़े शहरों में, गुणवत्ता वाले उत्पादों की कमी से धीमा है। विदेशी निवेशक उनमें अभी भी इटली के प्रति सकारात्मक भावना है और वर्ष की पहली छमाही में उन्होंने लगभग दो बिलियन यूरो में (दो-तिहाई कार्यालय और शेष वाणिज्यिक) खरीदे। पिछले साल की तुलना में यह करीब आधा है। इतालवी संस्थागत निवेशकों (फंड और बीमा कंपनियों) ने सिर्फ एक बिलियन से अधिक में खरीदारी की। 2017 की इसी अवधि की तुलना में संकुचन 48,2 प्रतिशत के बराबर है। "फिलहाल यह इटली से 'पलायन' नहीं है - उन्होंने कहा सीनरी इमोबिलियारी के अध्यक्ष मारियो ब्रेग्लिया, रिपोर्ट पेश करते हुए - लेकिन 2017 जैसे असाधारण वर्ष की तुलना में एक शारीरिक संकुचन और बाजार पर गुणवत्ता वाले उत्पादों में भारी गिरावट। नए तथ्यों के बीच, रोम की ओर अधिक ध्यान, उच्च-स्तरीय गुणों की खोज के साथ होटलों में परिवर्तित किया जाना"।
"2018 इतालवी अचल संपत्ति बाजार के लिए सकारात्मक साबित हुआ - मारियो ब्रेगलिया समझाया - भले ही 2017 की तुलना में निवेशक और परिवार अधिक सतर्क थे. नई सरकार की राजकोषीय और रोजगार नीतियां क्या होंगी, इस बारे में अनिश्चितता संभावनाओं पर बाधा डालती है। बाजार नए और गुणवत्तापूर्ण उत्पादों की कमी से ग्रस्त है। मिलान को छोड़कर, घर की कीमतें नहीं बढ़ रही हैं और अगले साल भी इस प्रवृत्ति के जारी रहने की संभावना है।"
