इटली रियल एस्टेट लॉजिस्टिक्स क्षेत्र में रिकॉर्ड रखता है, जर्मनी से भी पीछे है जो दूसरे स्थान पर है। दूसरी ओर, ग्रेट ब्रिटेन और स्पेन में भारी गिरावट आई है।
ये वे आंकड़े हैं जो मिलान में आज सुबह के सम्मेलन से उभरे हैं "रसद का भविष्य अब है" जिसके दौरान "अचल संपत्ति बाजार पर 2023 की रिपोर्ट" LOGISTICA", द्वारा संपादित सीनरी इमोबिलियरी सहयोग में, लगातार दूसरे वर्ष, SFRE के साथ, एक परियोजना और निर्माण प्रबंधन कंपनी जो रसद और प्रकाश-औद्योगिक संपत्तियों में विशेषज्ञता रखती है।
एक साथ 7% में वृद्धि रसद में निवेश में इटली की पुष्टि की है पहली जगह यूरोप में विकास के लिए, 3 बिलियन यूरो से अधिक और कुल मात्रा के 25% हिस्से तक पहुंचना। इसलिए इटली 2022 में निवेश की मात्रा के बाद महाद्वीप पर ज्वार के खिलाफ जाना प्रतीत होता है, इसके बजाय वर्ष में कुल मिलाकर 15% घटकर 58 बिलियन यूरो हो गया।
जर्मनी में निवेश में केवल 3% की वृद्धि हुई, जबकि अन्य सभी देशों में ऋण चिह्न दिखाई दिए: ग्रेट ब्रिटेन -30%, स्पेन -25%, फ्रांस -7%।
2023 में काफी हद तक स्थिर कारोबार
Il कारोबार 2022 में इटली में औद्योगिक-रसद क्षेत्र का लगभग 6 बिलियन था, वार्षिक आधार पर 9% की वृद्धि और 2023 के लिए पर्याप्त स्थिरता के पूर्वानुमान के साथ।
"अंतरिक्ष को अतीत की तुलना में एक मौलिक तत्व माना जाता है, शब्द के सबसे सकारात्मक अर्थों में एक गोदाम होने के लिए, आपूर्ति प्रक्रिया में नई रुकावटों से निपटने के लिए पर्याप्त स्टॉक इकट्ठा करना, लागत बढ़ने के कारण गिरावट को सीमित करना, प्रतिस्पर्धा करना सवाल के जवाब की गति में," उन्होंने कहा फ्रांसिस ज़िरस्टीन, सीनरी इमोबिलियारी के महाप्रबंधक।
46 मिलियन वर्ग मीटर की विरासत
हमारे देश में रसद बाजार की वृद्धि ने लाया है अचल संपत्ति संपत्ति वर्तमान, 2022 में 2 मिलियन वर्ग मीटर से कम के विकास को बंद करने के बाद, 46 मिलियन वर्ग मीटर से अधिक, लगभग 4,5 बिलियन यूरो के अनुमानित मूल्य के लिए वार्षिक आधार पर 2,0% की वृद्धि। इसी समय, 2023 के अनुमानों में 2,3 मिलियन वर्ग मीटर से कम के पाइपलाइन विकास की परिकल्पना की गई है।
निवेशकों के लिए, उप-निधि कार्यालयों के बाद दूसरे स्थान पर है
कार्यालयों के बाद दूसरे स्थान पर, फंड निवेशकों की पसंद के शीर्ष पर पहुंच गया है। "हमारे देश में रसद क्षेत्र में निवेश में वृद्धि मुख्य रूप से ब्याज के प्रगतिशील समेकन द्वारा समर्थित थी विदेशी संस्थागत निवेशक और पूरक बाजारों में स्थित गुणवत्ता वाले स्थानों की मांग से बढ़ते दबाव को मुख्य रूप से कहते हैं, "रिपोर्ट कहती है। “इटली में रसद अचल संपत्ति बाजार एक परिपक्व अचल संपत्ति बाजार है, जिसने महामारी संकट पर काबू पा लिया, 2021 के विकास का समर्थन किया, 2022 के कई जोखिमों का सामना किया और 2023 की शुरुआत पिछली तिमाहियों की तुलना में परिणामों में स्पष्ट संकुचन के साथ की, खुद की पुष्टि की सर्वश्रेष्ठ रियल एस्टेट संपत्ति वर्गों में से एक"।
पिछले वर्षों में तेज गिरावट की तुलना में भारित वृद्धि से आपूर्ति श्रृंखला की समायोजन क्षमता की पुष्टि होती है शुद्ध रिटर्न राष्ट्रीय स्तर पर, जो 5,8% पर खड़ा है, प्रमुख स्थानों और ट्रॉफी संपत्तियों के लिए और भी कम चोटियों के साथ, 4,8 और 5,7% के बीच और अंतिम मील संपत्तियों के लिए और कटौती।
रसद (82%) के लिए चुने गए पहले क्षेत्र के रूप में उत्तर की पुष्टि की गई है
निवेशों के क्षेत्रीय वितरण से पता चलता है कि निवेश का महत्व कैसे मजबूत हुआ है उत्तरी इटली सभी के लिए समान समावेशन के साथ देश के हित के मुख्य क्षेत्र के रूप में'82 प्रतिशत कुल का (उत्तर पश्चिम 61 प्रतिशत, उत्तर पूर्व 21 प्रतिशत), केंद्र 17 प्रतिशत के साथ पीछे चल रहा है और शेष एक प्रतिशत दक्षिणी और द्वीप बाजारों से बना है।
किराए स्थिर रहते हैं
इटली में किराए 2022 में वे लगभग स्थिर बने रहे, उत्तरी इटली के रसद क्षेत्रों और केंद्र में गतिशीलता के निचले स्तर के साथ पत्राचार में तेजी से विकास गतिशीलता की विशेषता वाले क्षेत्रों के साथ। उसी समय, कीमतों में औसतन केवल तीन प्रतिशत से अधिक की वृद्धि हुई, जो मुख्य रूप से वृद्धि पर रिटर्न और औसत किराए में राष्ट्रीय वृद्धि से प्राप्त हुई।
