हाल के विश्व आर्थिक आउटलुक में, अंतर्राष्ट्रीय मुद्रा कोष ने 2016 और 2017 दोनों के लिए विश्व विकास के अपने अनुमानों को नीचे की ओर संशोधित किया। आगे की मंदी के कारण के रूप में सूचीबद्ध संभावित जोखिमों में, फंड में रियल एस्टेट शामिल नहीं है। मुख्य अचल संपत्ति बाजारों में, संयुक्त राज्य अमेरिका और चीन के लोग विशेष ध्यान देने योग्य हैं। पहला, क्योंकि 2007 में अचल संपत्ति बाजार के पतन ने समाज और अर्थव्यवस्था में संरचनात्मक परिवर्तन उत्पन्न किए, जिससे वर्तमान सुधार में बदलाव की संभावना नहीं होगी, दूसरा, कीमतों और मांग में अपेक्षित कमी के बावजूद, यह जीवन शक्ति के स्पष्ट संकेत दिखाता है। अंत में, इटली पर एक नजर महत्वपूर्ण है क्योंकि यह उन कुछ विकसित देशों में से एक है जहां संपत्ति की कीमतें अभी भी कम हो रही हैं।
ऑपरेटरों द्वारा अमेरिकी बाजार को अभी भी रिकवरी की स्थिति में परिभाषित किया गया है। फरवरी में लगातार 47वें महीने साल-दर-साल कीमतें बढ़ीं। हालांकि, संपत्ति की कीमतों और मांग में सुधार ने बुलबुले के फटने से उत्पन्न कई समस्याओं को मिटाया नहीं है, जो "अमेरिकी सपने" के प्रतीकों को प्रभावित करती है, जो घर के स्वामित्व से शुरू होती है। आज संयुक्त राज्य अमेरिका में घर के स्वामित्व का हिस्सा गिरकर 63% हो गया है, यह स्तर XNUMX के दशक के मध्य में था।
चीन में, अचल संपत्ति बाजार में नियंत्रण से बाहर मंदी की आशंका फिलहाल टल गई लगती है। बारह महीनों के नकारात्मक परिवर्तनों के बाद, अक्टूबर 2015 से घर की कीमतें फिर से बढ़ने लगीं, मार्च में श्रृंखला में सबसे बड़ी वृद्धि दर्ज की गई: +4,9% y/y। देश में अचल संपत्ति की कीमतों की प्रवृत्ति पूरे क्षेत्र में अत्यंत विषम दिखाई देती है, पश्चिमी देशों की तुलना में बहुत अधिक, कुछ शहरों (जैसे शंघाई) में 20% y/y के क्रम में वृद्धि दर्ज की गई है। चीन में इस क्षेत्र के विकास में एक आवर्ती विषय अतिरिक्त आपूर्ति का है। आज बाजार में बिक्री के लिए 425 मिलियन वर्ग मीटर हैं (142 में 2011 थे) और अन्य 470 मिलियन निर्माणाधीन हैं। फिर से देश के विभिन्न क्षेत्रों में अत्यधिक विषमता है।
इटली में, 2015 की चौथी तिमाही में अचल संपत्ति की कीमतों में वार्षिक आधार पर लगातार 16वीं तिमाही में गिरावट दर्ज की गई। हालांकि, सितंबर-दिसंबर 2015 की अवधि में कीमतों में वार्षिक गिरावट बाजार में गिरावट शुरू होने के बाद से सबसे कम थी। इसके अलावा, 2015 बिक्री में वृद्धि का लगातार दूसरा वर्ष है: 6,5 की तुलना में +2014%, एक वर्ष में 27 हजार से अधिक आवास इकाइयों के बराबर।
