कैपिटल ने वादा किया है कि इसकी कीमत 2012 के इमू से अधिक नहीं होगी, लेकिन जब तासी की बात आती है, तो बटुए से पहले ही गणना के साथ समस्याएं शुरू हो जाती हैं। हजारों रोमन करदाता जो हफ्तों से यह समझने के लिए संघर्ष कर रहे हैं कि अविभाज्य सेवाओं पर नए कर का भुगतान कैसे और कब किया जाना चाहिए, इसके बारे में कुछ जानते हैं। सबसे विवादास्पद अध्यायों में से एक कटौती से संबंधित है, जिस पर हाल ही में एक बहुत ही महत्वपूर्ण स्पष्टीकरण आया है। लेकिन चलिए शुरू से शुरू करते हैं।
मुझे कब भुगतान करना चाहिए?
ज्यादा समय नहीं बचा है। रोम की नगर पालिका वास्तव में 5.300 स्थानीय प्रशासनों में से एक है जिसने 10 सितंबर तक ट्रेजरी को दरों के साथ प्रस्ताव भेजा है और इसका तात्पर्य तासी मोर्चे पर दो नियुक्तियों से है: अग्रिम का भुगतान किसके द्वारा किया जाना चाहिए 16 अक्टूबर, जबकि शेष राशि के लिए समय सीमा है 16 दिसम्बर.
दरें क्या हैं?
पिछले 23 जुलाई (संलग्न) के संकल्प के साथ, कैपिटोलिन असेंबली ने निम्नलिखित दरों की स्थापना की:
- द 2,5 प्रति मिली मुख्य निवासों और संबंधित उपकरणों पर, भूकर श्रेणियों ए/1 (आलीशान प्रकार के घर), ए/8 (विला) और ए/9 (महल और महल "प्रख्यात कलात्मक या ऐतिहासिक मूल्य") में वर्गीकृत संपत्तियों को छोड़कर, क्योंकि केवल में इन तीन मामलों में, इमू को मुख्य (लक्जरी) निवास पर भी भुगतान किया जाता है।
2,5 प्रति हजार की दर निम्न प्रकार की संपत्तियों पर भी लागू होती है: सामाजिक आवास; पूर्व पति या पत्नी को सौंपे गए वैवाहिक घर; बुजुर्गों या विकलांगों के स्वामित्व वाले या उनके द्वारा उपयोग किए जाने वाले घर जो दीर्घकालिक देखभाल संस्थानों में रहते हैं (बशर्ते कि घर किराए पर न लिया गया हो); मुख्य निवास के रूप में बच्चों या माता-पिता को ऋण पर दी गई संपत्तियां, बशर्ते कि उनके परिवार के केंद्र में आईएसईई प्रति वर्ष 15 हजार यूरो से अधिक न हो; मुख्य निवास के रूप में उपयोग की जाने वाली अविभाजित स्वामित्व वाली आवास सहकारी समितियों की संपत्तियां; सैन्य या पुलिस बल कर्मियों के स्वामित्व वाली एकमात्र संपत्ति (किराए पर नहीं)।
-1 प्रति मिली कैडस्ट्राल श्रेणियों ए/1, ए/8 और ए/9 में वर्गीकृत मुख्य घरों और संबंधित सामानों पर और ग्रामीण भवनों पर सहायक उपयोग के लिए।
- क्या 0,8 प्रति मिली अन्य सभी संपत्तियों पर। वास्तव में, मुख्य निवास के अलावा ज्यादातर मामलों में, रोम पहले से ही इमू (10,6 प्रति हजार) के लिए अधिकतम दर लगाता है और इसका मतलब सेवाओं पर कर को शून्य करना है। हालांकि, नगर पालिका ने राष्ट्रीय कानून (वास्तव में 0,8 प्रति हजार, वास्तव में) द्वारा तसी के लिए अनुमानित अधिकतम वृद्धि का उपयोग करने का निर्णय लिया है, जिसकी आय का उपयोग कटौती के वित्तपोषण के लिए किया जाना चाहिए। इसलिए, मुख्य निवास के अलावा अन्य इमारतों पर, कैम्पिडोग्लियो पर इमू और तासी कर दरों का योग अक्सर 11,4 प्रति हजार की दुर्गम सीमा तक पहुंच जाता है।
कटौती कैसे काम करती है?
जिन संपत्तियों पर 2,5 प्रति हजार की दर से भुगतान किया जाता है, वे कैडस्ट्राल आय के अनुसार अलग-अलग कटौती के हकदार हैं। तीन बैंड हैं:
- की कटौती 110 यूरो भूकर आय के साथ संपत्तियों पर € 450 के लिए ऊपर;
- की कटौती 60 यूरो भूकर आय सहित संपत्तियों पर 451 और 650 यूरो के बीच;
- की कटौती 30 यूरो भूकर आय के साथ संपत्तियों पर 651 और 1.500 यूरो के बीच.
लेकिन सावधान रहें: सितंबर के अंत में नगर पालिका ने एक मौलिक स्पष्टीकरण प्रकाशित किया, जिसका नाम है "देय कटौती की गणना करने के लिए, मुख्य निवास की भूकर आय को किसी भी सामान की आय में जोड़ा जाना चाहिए”। इसलिए यह भी आवश्यक है कि मुख्य घर के साज-सामान की भू-कर आय को जानें, एक ऐसा सेट जिसमें विभिन्न प्रकार की अचल संपत्ति इकाइयाँ शामिल हैं: गोदाम और भंडारण कक्ष (भूकर श्रेणी C/2), गैरेज, शेड, अस्तबल और अस्तबल (C) / 6), बंद या खुले शेड (सी/7)। यह स्पष्ट है कि राशि उस वार्षिकी को बढ़ाती है जिसमें कटौती को स्थापित करने के लिए संदर्भित किया जाता है और यह कम कटौती को ट्रिगर कर सकता है, चरम मामले तक जिसमें - 1.500 यूरो से अधिक - कोई भी अब किसी भी कटौती का हकदार नहीं है।
किसी भी मामले में, किसी को भी मुख्य घरों पर तासी के लिए 2012 में इमू के लिए भुगतान की तुलना में अधिक भुगतान नहीं करना चाहिए (जब दर 5 प्रति हजार थी)। Uil के प्रादेशिक कार्यालय की गणना के अनुसार, A/3 (आय 450 यूरो) में पांच कमरों वाले एक घर के लिए, जिसमें 10 यूरो की Isee आय और 20 यूरो की Irpef आय वाले परिवार रहते हैं, बिना बच्चों के वे औसतन 99 यूरो की बचत होगी, जबकि एक बच्चे के साथ लागत 49 यूरो कम होगी। ए/2 (आय 750 यूरो) में एक अपार्टमेंट (हमेशा पांच कमरों के साथ) के मामले में 16 हजार यूरो की आयसी आय और 20 हजार यूरो की इरपेफ आय वाले परिवार द्वारा बसाया गया, बिल 145 यूरो होगा बच्चों के बिना लाइटर और एक बच्चे के साथ 95 यूरो।
आप किराए के लिए कितना भुगतान करते हैं?
तासी की बड़ी खबर यह है कि इसका भुगतान मकान मालिक और किराएदार दोनों को करना पड़ता है। शेयरों का विभाजन नगर पालिकाओं द्वारा कुछ सीमाओं के भीतर स्थापित किया गया है और रोम ने अनुमान लगाया है कि 80% कर भवनों के मालिकों पर पड़ता है, जबकि शेष 20% किरायेदारों द्वारा भुगतान किया जाना चाहिए।
हालाँकि, राष्ट्रीय स्तर पर मान्य तीन नियमों को याद रखना चाहिए:
1) भुगतान अलग से किया जाता है और भुगतान न करने की स्थिति में देय राशि की वसूली करना प्रशासन पर निर्भर करता है;
2) किरायेदारों को अपने बटुए में खुदाई करने के लिए केवल तभी बाध्य किया जाता है जब अनुबंध की अवधि उसी कैलेंडर वर्ष के दौरान छह महीने से अधिक हो;
3) भुगतान की जाने वाली राशि 16 यूरो से कम होने पर भी किरायेदारों के लिए छूट चालू हो जाती है।
रोम में मुख्य घर पर कर की गणना कैसे की जाती है?
देय राशि प्राप्त करने के लिए, हम कर आधार से शुरू करते हैं, जो संपत्ति की भूकर आय को लेकर प्राप्त किया जाता है (उदाहरण के लिए 1.000) और इसका 5% पुनर्मूल्यांकन (इसलिए 1.000 + [1.000 x 0,05] = 1.050); इसलिए परिणाम को सापेक्ष गुणांक से गुणा किया जाना चाहिए, उदाहरण के लिए मुख्य घरों और संबंधित उपकरणों के लिए 160 (1.050 एक्स 160 = 168.000).
एक बार कर आधार की गणना हो जाने के बाद, इसे दर से गुणा करना आवश्यक है, यह ध्यान में रखते हुए कि दशमलव संख्या में 2,5 प्रति हजार को 0,0025 के रूप में व्यक्त किया गया है (इसलिए 168.000 x 0,0025 = 420). इस बिंदु पर किसी भी कटौती को घटाएं (420 - 30 = 390) और अंतिम परिणाम भुगतान किए जाने वाले यूरो से मेल खाता है।
