2017 में, कानून और विनियमों द्वारा लगाए गए न्यूनतम स्तर (82%) की तुलना में रियल एस्टेट फंडों में रियल एस्टेट संपत्तियों (67%) का उच्च हिस्सा जारी है।
हालांकि, पिछले वर्ष की तुलना में यह हिस्सा थोड़ा कम हुआ (85%) स्तर पर पहुंच गया
वर्ष 2014 और 2015 में।
मुख्य इच्छित उपयोग कार्यालय तृतीयक क्षेत्र है, इसके बाद वाणिज्यिक (शॉपिंग सेंटर और पार्क, सुपरमार्केट), स्वास्थ्य देखभाल निवास और होटल हैं, जो एक सीमित सीमा तक, बिना ढंके और ढके हुए पार्किंग स्थान, गोदामों, पर्यटक गांवों, बैरकों से घिरे हुए हैं। , औद्योगिक गोदाम, मल्टीप्लेक्स सिनेमा।
भौगोलिक दृष्टिकोण से, मिलान, ट्यूरिन, बोलोग्ना, लोदी, मोडेना, बीएला, कोमो, पडुआ और केंद्र में (साथ में) उत्तर में स्थित संपत्तियों की पसंद प्रबल होती है (विशेष रूप से उत्तर-पश्चिम)। रोम अन्य शहर)।
यही वह प्रवृत्ति है जो उभर कर आती है इलेवन रियल एस्टेट फाइनेंस मॉनिटर, द्वारा किया गया अध्ययन
अर्थशास्त्र और प्रबंधन विभागपर्मा विश्वविद्यालय Caceis Bank (Crédit Agricole Group की एसेट सर्विसिंग) के सहयोग से जिसका उद्देश्य इतालवी रियल एस्टेट फंडों के वित्तीय निवेशों का विश्लेषण करना है।
"सामान्य तौर पर, हम एक देख रहे हैं रियल एस्टेट फंडों के नवीनीकरण की प्रवृत्ति. एक ओर कुछ खड़े हैं
परिपक्वता के लिए जा रहा है, संपत्तियों की प्राप्ति और निवेशकों को तरलता के वितरण की आवश्यकता है।
दूसरी ओर, नए फंड उभर रहे हैं, जो अभी भी संगत निवेश खोजने में असमर्थ हैं
विनियामक और वापसी-जोखिम प्रोफ़ाइल। नतीजा तरलता की उपस्थिति है जो इससे प्राप्त हो सकता है
एहसास हुआ, निवेश खोजने में अस्थायी कठिनाइयों से और एक बफर बनाए रखने की आवश्यकता से
पट्टेदारों द्वारा संविदात्मक समय सीमा के संभावित गैर-अनुपालन से निपटने के लिए तरलता",
अर्थशास्त्र और व्यवसाय विभाग के प्रो. क्लाउडियो कैसियामनी टिप्पणी करते हैं
पर्मा विश्वविद्यालय के।
"मौजूदा मैक्रोइकॉनॉमिक संदर्भ में, जिसे अब विस्तृत के रूप में परिभाषित किया गया है, रियल एस्टेट एसेट क्लास प्रतिनिधित्व करता है
अधिक से अधिक एक दिलचस्प निवेश अवसर, सबसे ऊपर प्रबंधकीय और वाणिज्यिक क्षेत्रों में
बड़े शहरों की। हम मानते हैं कि के धक्का के साथ पीआईआर हाल के दिनों में यह और बढ़ सकता है
इन उपकरणों की सफलता अब तक अधिक तरल संपत्ति वर्गों में निवेश की गई है। यह भी कोई आश्चर्य की बात नहीं है कमी
निधियों द्वारा धारित तरलता के स्तरों के बारे मेंमैं, अब प्रबंधकों के लिए एक लागत का प्रतिनिधित्व करता हूं जो इस आर्थिक चरण की विशेषता वाली नकारात्मक दरों और ब्रिज फाइनेंसिंग जैसे कुशल उपकरणों के दुर्लभ उपयोग को देखते हैं। Caceis Bank, इटली शाखा के प्रबंध निदेशक जियोर्जियो सोलशिया ने टिप्पणी की।
रियल एस्टेट में सक्रिय प्रबंधन कंपनियां, जिनसे वे संबंधित हैं, ने ग्यारहवें सर्वेक्षण में भाग लिया
60 जून 19 को €30 मिलियन की कुल संपत्ति के लिए 2017 रियल एस्टेट फंड, जिनमें से 7.700 सूचीबद्ध हैं
लगभग।
परिसंपत्ति आवंटन की संरचना के संबंध में, यदि यह सच है कि कानून प्रदान करता है कि धन
अचल संपत्ति अचल संपत्ति, वास्तविक अधिकारों में अपनी कुल संपत्ति का कम से कम दो तिहाई निवेश करती है
रियल एस्टेट, रियल एस्टेट कंपनियों में शेयरहोल्डिंग और अन्य रियल एस्टेट फंडों में शेयर, जिनमें विदेशी भी शामिल हैं, ए के अनुसार
व्यापकता या विशिष्टता की कसौटी पर, अचल संपत्ति निधियों के नमूने में एक प्रतिशत देखा गया
लगभग 67% की वित्तीय हिस्सेदारी के मुकाबले न्यूनतम 82% (लगभग 10%) से अधिक। शोध करने के लिए
घटना के घटते क्रम में, साथ-साथ निवेश के दो वर्ग: तरलता, अन्य परिसंपत्तियां, i
क्रेडिट, बैंक जमा और अन्य संपत्ति।
