लगातार पांचवें साल विश्व अचल संपत्ति बाजार भ्रामक संकेत भेजना जारी रखता है। 2007 में दर्ज की गई सामान्य गिरावट के बाद, कीमतों ने विभिन्न प्रवृत्तियों का पालन किया है: कुछ देशों में वे फिर से बढ़ने लगे हैं और अब 2007 के स्तर से ऊपर के स्तर पर हैं, अन्य में वे सपाट बने हुए हैं, जबकि कुछ में गिरावट का दौर जारी है। नवीनतम निष्कर्षों के अनुसार, 2011 के अंत में, कनाडा, सिंगापुर, ऑस्ट्रेलिया और हांगकांग में कीमतें मजबूत वृद्धि दिखा रही थीं। सबसे बड़ी गिरावट आयरलैंड (-17,4%), स्पेन और डेनमार्क में दर्ज की गई। आयरलैंड वह देश भी है जहां 2007 के बाद से कीमतों में गिरावट सबसे अधिक (-48%) दर्ज की गई है।
La situazione विशेष रूप से प्रकट होता है संयुक्त राज्य अमेरिका में जटिल, कबूतर केस शिलर 10 इंडेक्स पूरे 2011 में नकारात्मक वार्षिक परिवर्तन दर्ज किए और जनवरी 2012 में ऐसा करना जारी रखा; सूचकांक आज मई 2003 में दर्ज किए गए मूल्य के समान मूल्य प्रस्तुत करता है. अमेरिकी अचल संपत्ति बाजार लगभग 12 मिलियन घरों से जुड़ा हुआ है, जो आज बकाया बंधक की तुलना में कम है।
इटली में रियल एस्टेट बाजार में सबसे ज्यादा मंदी बिक्री के मामले में दिख रही है। एजेन्ज़िया डेल टेरिटोरियो के अनुसार, 2011 में आवास इकाइयों की बिक्री में 2,2% वर्ष/वर्ष की गिरावट दर्ज की गई, जो 598 हजार इकाइयों तक पहुंच गई, यह मूल्य XNUMX के दशक के अंत के बाद से नहीं देखा गया। 2006 में देखी गई चोटी की तुलना में, पूर्ण बाजार बूम चरण में, बिक्री की संख्या में 271 हजार यूनिट की गिरावट आई।
कीमतों में गिरावट इटली में कम चिह्नित थी: 2007 से 2011 के अंत तक समग्र गिरावट लगभग 5% थी। इतालवी डेटा का एकतरफा पठन जटिल है। अर्थशास्त्री द्वारा संकलित सूचकांक के अनुसार, हमारे देश में कीमतें अभी भी 10% अधिक होंगी, जो हमें निकट भविष्य में कीमतों में और गिरावट की कल्पना करने के लिए प्रेरित करेगा। बैंक ऑफ इटली द्वारा किए गए आर्थिक सर्वेक्षण के संकेत उसी दिशा में जाते हैं, जो इस परिकल्पना की उच्च संभावना को दर्शाता है कि 2011 के अंत में दर्ज की गई स्थितियों की तुलना में अगले दो वर्षों में बाजार खराब हो जाएगा।
पूरी रिपोर्ट पीडीएफ में डाउनलोड करें
संलग्नक: रियल एस्टेट फोकस 27 अप्रैल 2012.pdf
