असाधारण रखरखाव, किराये और संपत्तियों की खरीद। सब्लोका-इटालिया के साथ (आधिकारिक राजपत्र में कानून का फरमान एन. 133/2014), सरकार कुछ रियायतें पेश करती है जिनका उद्देश्य करदाताओं पर कर के बोझ को हल्का करना है और साथ ही अचल संपत्ति बाजार को पुनर्जीवित करना है। राजस्व एजेंसी द्वारा नए प्रावधानों को लागू किया गया था, इसलिए तीन कर गाइडों को संशोधित किया गया था जिन्हें इसकी वेबसाइट पर "अनुभाग" में देखा जा सकता है।एजेंसी ने जानकारी दी".
यहाँ नया क्या है:
मैनुटेंज़ियोन स्ट्रोर्डिनारिया
डिक्री के अनुच्छेद 17 में "असाधारण रखरखाव" कार्यों की एक व्यापक परिभाषा प्रदान की गई है, जिसमें "यहां तक कि उन लोगों को शामिल किया गया है जो अलग-अलग अचल संपत्ति इकाइयों की सतहों के भिन्नता को शामिल करते हुए भी कार्यों के निष्पादन के साथ अचल संपत्ति इकाइयों के विभाजन या विलय में शामिल हैं। , साथ ही लोड प्लानिंग, बशर्ते कि भवनों की समग्र मात्रा को संशोधित न किया जाए और मूल इच्छित उपयोग को बनाए रखा जाए"।
इस शब्द के प्रकाश में, राजस्व एजेंसी ने "बिल्डिंग रेनोवेशन: टैक्स बेनिफिट्स" गाइड को अपडेट किया है, जिसमें यह याद किया जाता है कि "आवासीय संपत्तियों पर किए गए साधारण और असाधारण रखरखाव हस्तक्षेपों से संबंधित सेवाओं के प्रावधान पर, एक है सुगम व्यवस्था, जिसमें वैट को 10% तक कम करना शामिल है ”।
किराया
दूसरा संशोधन Sblocca-इटालिया के अनुच्छेद 19 के साथ आता है, जो अनुबंध के रीमॉड्यूलेशन के लिए "पंजीकरण और स्टांप शुल्क से" छूट प्रदान करता है, या बल्कि "डीड का पंजीकरण जिसके साथ पार्टियों ने विशेष रूप से कमी की है पट्टे के अनुबंध के किराए का अभी भी स्थान है"।
गाइड "कर और घरों: पट्टों" में, एजेंसी दूसरे शब्दों में बताती है कि "जब मकान मालिक प्रारंभिक रूप से सहमत किराए में कमी देने का फैसला करता है, और अनुबंध अभी भी लागू है, जिसके साथ विलेख के पंजीकरण के लिए इस समझौते द्वारा विशेष रूप से औपचारिक रूप से, पंजीकरण कर (67 यूरो) और स्टांप शुल्क (प्रत्येक शीट के लिए 16 यूरो) अब देय नहीं हैं।
अचल संपत्ति की खरीद
नवीनतम समाचार सरकार द्वारा पारित उपाय के अनुच्छेद 21 में निहित है और संपत्ति खरीदने वालों को इरपेफ पर छूट की गारंटी देता है। विस्तार से, डिक्री "संपत्ति की खरीद मूल्य के 20% के बराबर कुल आय से कटौती" को "300 हजार यूरो की समग्र अधिकतम व्यय सीमा" तक पहचानती है, जो "2014 जनवरी 31 और 2017 के बीच" दिसंबर XNUMX" खरीद "आवासीय अचल संपत्ति इकाइयां, नव निर्मित या भवन नवीनीकरण के दौर से गुजर रही हैं", "भवन निर्माण या नवीनीकरण कंपनियों और भवन सहकारी समितियों द्वारा" बेची गईं।
एजेंसी "कराधान और घर: खरीद और बिक्री" गाइड के इस अध्याय के लिए एक पूरा पृष्ठ समर्पित करती है, यह निर्दिष्ट करते हुए कि कटौती "समान राशि की आठ वार्षिक किस्तों में विभाजित की जानी चाहिए (उस वर्ष से शुरू होती है जिसमें पट्टे का अनुबंध होता है) और समान खर्चों के लिए प्रदान की गई अन्य कर रियायतों के साथ नहीं जोड़ा जा सकता है"।
इसके अलावा, "300 हजार यूरो की समग्र अधिकतम सीमा के पूर्वाग्रह के बिना - कर अधिकारियों को जारी रखता है - पहले से ही स्वामित्व वाले भवन क्षेत्र पर घर के निर्माण के लिए सब्सिडी भी उपलब्ध है। मूल रूप से, आवासीय उपयोग के लिए एक अचल संपत्ति इकाई के निर्माण के लिए निविदा अनुबंधों पर निर्भर सेवाओं के प्रावधान के लिए, व्यक्तिगत करदाता द्वारा किए गए खर्चों में कटौती की जा सकती है।
