एनेल ने कोंडोमिनियम में ऊर्जा दक्षता अभियान शुरू किया। यह एक नई टर्नकी सेवा है जिसके साथ बिजली समूह खुद को उन प्रशासकों और कॉन्डोमिनियमों के सामने पेश करता है जो इसका फायदा उठाना चाहते हैं इकोबोनस और सिस्मबोनस इमारतों पर ऊर्जा की बचत और भूकंपरोधी हस्तक्षेप के लिए पूर्वाभास। जैसा? कर कटौती पर क्रेडिट के हस्तांतरण का लाभ उठाते हुए - 50 से 85 प्रतिशत तक - राज्य द्वारा उपलब्ध कराया गया।
व्यवहार में, एनेल - अपने स्वयं के विभाजन के माध्यम से Enel X - पैसे एडवांस करें और कार्यों के निष्पादन की गारंटी देता है; कोंडोमिनियम को कागजी कार्रवाई से राहत मिली है और वे केवल व्यय का वह भाग वहन करते हैं जो टैक्स रिटर्न से कटौती योग्य नहीं है। दोनों के लिए लाभ स्पष्ट है: Enel खुद को एक विशाल और अभी भी काफी हद तक बेरोज़गार बाजार में एक विशेषाधिकार प्राप्त वार्ताकार के रूप में प्रस्तावित करता है; संपत्ति के मालिकों को अब अपनी संपत्तियों को नवीनीकृत करने और उनके मूल्य का पुनर्मूल्यांकन करने के लिए महत्वपूर्ण निवेश नहीं करना पड़ता है। राज्य के लिए लाभ 2030 के लिए यूरोपीय उद्देश्यों की प्राप्ति की दिशा में है, जिसके लिए इटली प्रतिबद्ध है प्राथमिक ऊर्जा खपत को 43% तक कम करना। , निश्चित रूप से बेहतर ऊर्जा दक्षता के माध्यम से, साथ ही साथ के एक हिस्से तक पहुँचने के माध्यम से अंतिम खपत के 30% के बराबर नवीकरणीय स्रोत वर्तमान 17% की तुलना में।
बहुत महत्वाकांक्षी लक्ष्य जो शायद अब अधिक साध्य होते जा रहे हैं धन्यवाद बजट कानून 2018 को जेंटिलोनी सरकार ने मंजूरी दे दी है जिसने कॉन्डोमिनियम के लिए जीवन को आसान बनाने के लिए एक उपकरण के रूप में टैक्स क्रेडिट के हस्तांतरण की व्यवस्था की शुरुआत की और एक ऐसा पुण्य प्रभाव पैदा किया जो आधुनिकीकरण के हस्तक्षेप को जमीन से दूर कर देता है, जब कई लोगों को एक ही बात पर सहमत होने की बात आती है तो शुरू करना मुश्किल होता है। समय। ऑपरेशन दूर से शुरू होता है और वह तब से है जब 2016 में एनिया के अध्यक्ष फेडेरिको टेस्टा हुए थे प्रस्ताव के प्रवर्तक. इसमें कुछ साल लग गए लेकिन कानून को मंजूरी मिल गई और सबसे बढ़कर, राजस्व एजेंसी ने नियमों और प्रक्रियाओं को परिभाषित किया है क्रेडिट असाइनमेंट मैकेनिज्म तक पहुंचने के लिए।
Ecobonus और sismabonus, क्रेडिट के हस्तांतरण के साथ संभावित हस्तक्षेप
इस बीच, आइए तंत्र को समझने की कोशिश करें एक व्यावहारिक उदाहरण. मान लीजिए कि 15 अपार्टमेंट वाला एक कॉन्डोमिनियम इमारत पर थर्मल कोट बनाने के लिए हस्तक्षेप करना चाहता है और पुराने केंद्रीय हीटिंग बॉयलर को अधिक आधुनिक, कम प्रदूषणकारी और लागत-बचत ताप पंप के साथ बदलना चाहता है। कुल अपेक्षित व्यय: 450.000 यूरो, एकल अपार्टमेंट के लिए लागत 30.000 यूरो। यदि कॉन्डोमिनियम स्वतंत्र रूप से चलता है, तो उसे पूरी राशि को आगे बढ़ाना होगा और प्रत्येक कॉन्डोमिनियम 70 वर्षों की अवधि में फैले ईको-बोनस के माध्यम से खर्च का 21.000% (10 यूरो) वसूल करने में सक्षम होगा। दूसरी ओर, Enel X के प्रस्ताव में परिकल्पना की गई है कि समूह प्रत्येक कॉन्डोमिनियम के 21.000 यूरो का अधिग्रहण करेगा, जिसे इस प्रकार केवल शेष 9.000 का भुगतान करना होगा। «हम कॉन्डोमिनियम से संपूर्ण टैक्स क्रेडिट खरीदते हैं, जो कि प्रकार के आधार पर हस्तक्षेप की लागत का 50% से 85% तक हो सकता है। छूट 5-6 प्रतिशत होगी, इसलिए कॉन्डोमिनियम पूरे क्रेडिट का 92-93% प्राप्त करेगा», उन्होंने समझाया फ्रांसेस्को वेंटुरिनी, एनेल एक्स के सीईओ. कॉन्डोमिनियम के लिए प्रभाव इसलिए लाभप्रद है।
नया प्रस्ताव बजट कानून द्वारा प्रदान की गई कटौतियों पर आधारित है - उदाहरण के लिए खिड़कियों और जुड़नार के लिए प्रदान किया गया 50% इको-बोनस या हीट पंप के लिए 65% - लेकिन एक दूसरे के साथ संयुक्त - उदाहरण के लिए 80% से प्रोत्साहन थर्मल कोट की स्थापना के साथ संयुक्त भूकंपीय वर्ग के सुधार के लिए 85% (जो अकेले 75% से लाभान्वित होगा)। और यह 8 अपार्टमेंट की वृद्धि के साथ कॉन्डोमिनियम के उद्देश्य से है, यानी वे जिनमें एक प्रशासक जिसके साथ इंटरफेस करना जरूरी है।
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Ecobonus और sismabonus, 400 कॉन्डोमिनियम पहले ही निकल चुके हैं
"ऊर्जा दक्षता - फ्रांसेस्को वेंटुरिनी ने जारी रखा, समूह की नई चाल पेश करने में - हमारा व्यवसाय है। इसके अलावा, हम मजबूत करदाता हैं और इसलिए हमारे पास 10 वर्षों में वितरित कर क्रेडिट के माध्यम से वसूली की राजकोषीय क्षमता है, जो राशि हम अग्रिम करते हैं। अंत में, इस ऑपरेशन पर - अन्य ऑपरेटरों या उपयोगिताओं के विपरीत जो विशेष रूप से वित्तीय दृष्टिकोण से कार्य करते हैं - हम इसके लिए अपना चेहरा रखते हैं: Enel X उन कार्यों की गुणवत्ता की गारंटी देता है जो किए जाएंगे और जिनका हम प्रारंभिक से सीधे पालन करेंगे उनके निष्कर्ष का प्रस्ताव"। एक अनुकूलित टर्नकी परियोजना के साथ।
आने वाले अनुरोधों को पूरा करने के लिए Enel ने उपलब्ध कराया है 260 के बजट में €2019 मिलियन और कई महीनों तक चले प्रारंभिक कार्य के बाद 400 कॉन्डोमिनियम पहले ही निकल चुके हैं। लेकिन, वेंटुरिनी ने संकेत दिया, अगर बाजार सकारात्मक प्रतिक्रिया देता है तो एनेल का कर आधार लक्ष्य को बढ़ाने की अनुमति देता है। "8 से अधिक इकाइयों के साथ लगभग 550.000 हजार इतालवी कॉन्डोमिनियम हैं और इनमें से 23% खराब या खराब संरक्षण स्थितियों में हैं, ऐसी स्थिति जिसमें सामाजिक आवास भी शामिल है। यदि यह ऊर्जा दक्षता संचालन के लिए संभावित जलग्रहण क्षेत्र है, जो मध्य और उत्तरी इटली में अच्छी तरह से स्थित है, तो संपत्तियों की संख्या को भूकंपीय सुरक्षित बनाया जाना है उच्च जोखिम वाले क्षेत्रों में स्थित 6,1 मिलियन भवन. यहाँ सबसे बड़ी प्रतिक्रिया मध्य इटली, सिसिली और कैलाब्रिया से आई।
Ecobonus और sismabonus, लेकिन होम ऑटोमेशन, फोटोवोल्टिक्स और चार्जिंग स्टेशन भी
"इमारतों और शहरी केंद्रों का पुनर्विकास ऊर्जा दक्षता से गुजरता है", फ्रांसेस्को वेंतुरिनी कहते हैं जो न केवल ऊर्जा बिल को कम करने के मामले में बल्कि संपत्ति के पुनर्मूल्यांकन के मामले में भी लाभ को रेखांकित करता है। Enel X का इरादा हस्तक्षेपों की एक विस्तृत श्रृंखला को बढ़ावा देना है। "होम ऑटोमेशन से स्टोरेज बैटरी के साथ फोटोवोल्टिक पैनलों की स्थापना तक, एमिलिया रोमाग्ना में हमारे भागीदारों द्वारा उत्पादित, हम दौर में आगे बढ़ते हैं", वेंटुरिनी ने निष्कर्ष निकाला जो इलेक्ट्रिक चार्जिंग कॉलम की स्थापना का भी जायजा लेता है: "हम गति से आगे बढ़ रहे हैं प्रति वर्ष 2.500 कॉलम स्थापित किए गए। तो यह 2018 में था और हम 2019 में गति बनाए रखेंगे।
लंबे समय तक!