यूरोप में घर खरीदने में कितना खर्च होता है? सबसे सस्ता देश कौन सा है? और सबसे महंगा?
पुस्तक का दूसरा संस्करण इन सवालों के जवाब देता है डेलॉइट "संपत्ति सूचकांक" अध्ययन जिसका उद्देश्य कुछ यूरोपीय कस्बों और शहरों में आवासीय घरों की कीमतों की तुलना करके अचल संपत्ति बाजार के विकास को प्रभावित करने वाले कारकों का विश्लेषण करना है।
ऐतिहासिक विकास और मांग और आपूर्ति की मात्रा को प्रभावित करने वाले विभिन्न कारकों (आवासीय विकास, स्वामित्व या गैर-स्वामित्व की गहनता और आवास के मानक आयामों के परिणामस्वरूप चयनित देशों में कीमतें, डेलोइट निर्दिष्ट करती हैं, और उनके प्रमुख शहरों में महत्वपूर्ण रूप से भिन्न होती हैं। ).
अध्ययन के इस संस्करण में रूस को भी शामिल किया गया है, जिसका उद्देश्य पश्चिमी और मध्य यूरोप के देशों के साथ इसके परिणामों की तुलना करना है।
पिछले वर्ष की तुलना में, यूके (+13,5%) और रूस (+11,1%) में कीमतों में सबसे अधिक वृद्धि दर्ज की गई, इसके बाद जर्मनी में +9.1%; मध्यम वृद्धि चिंता ऑस्ट्रिया (+4,8%), बेल्जियम (+3,1%) और फ्रांस (+2,5%)। इटली में संपत्ति की कीमतों में गिरावट 2012 में दोगुनी हो गई (3,6 में -1,8% से -2011%)। अभी भी खराब स्पेन (-6,2%), पोलैंड (-1,8%) और हॉलैंड (-6,9%) है।
नगर स्तर पर द अधिक महंगा लंदन है जहां केंद्र में एक अपार्टमेंट की कीमत 10 यूरो प्रति वर्ग मीटर है, जबकि वारसॉ में 1700 से कम की जरूरत है। कीमतों में सबसे अधिक वृद्धि बर्लिन (+13%) में दर्ज की गई, जबकि शहर +12% और मास्को +11 के साथ आता है। %। वारसॉ और एम्स्टर्डम ने क्रमशः 8% और 7% पर क्रय शक्ति का सबसे बड़ा साल-दर-साल नुकसान दिखाया। इटली में, मिलान और रोम, खुद को प्रति वर्ग मीटर 4 यूरो के औसत के साथ सबसे महंगे शहरों के रूप में पुष्टि करते हुए, यूरोपीय औसत के भीतर हैं। पेरिस में, कीमतें 8.300 यूरो (फ्रेंच औसत की तुलना में +200%) तक बढ़ जाती हैं, जर्मनी के सबसे महंगे शहर म्यूनिख में, 5000 तक।
अध्ययन मैं भी मानता है सकल मासिक वेतन यह समझने के लिए चुने गए विभिन्न देशों में माना जाता है कि निवासियों के लिए घर खरीदना संभव है या नहीं; विशेष रूप से, एक मानक घर (70 वर्ग मीटर) खरीदने के लिए आवश्यक वर्षों की संख्या का मूल्यांकन किया जाता है। परिणाम डेनमार्क में 2,2 वर्ष से लेकर रूस में 10,1 वर्ष तक हैं। इटली 6,9 और 7,7 के बीच आवश्यक वर्षों की संख्या के साथ पोलैंड, चेक गणराज्य और हंगरी के साथ समूह में है।
अंत में के बारे में बंधक बाजारपूर्वी यूरोप के देशों के बाद कर्ज का सबसे निचला स्तर इटली और ऑस्ट्रिया का है, जहां गिरवी की मात्रा जीडीपी के 23% और 28% के बराबर है। मूल्य जो फ़्रांस और जर्मनी में क्रमश: 42% और 45% तक बढ़ जाता है।
संलग्नक: यूरोपीय अचल संपत्ति बाजार पर डेलॉइट अध्ययन
