बिक्री कम है और घर की कीमतें ऊपर हैं. यह इस्तत द्वारा प्रकाशित आंकड़ों का सारांश है, जिसके अनुसार 2020 की दूसरी तिमाही में परिवारों द्वारा खरीदे गए हाउस प्राइस इंडेक्स (आईपीएबी) में पिछली तिमाही की तुलना में 3,1% और 3,4 की इसी अवधि की तुलना में 2019% की वृद्धि हुई है। (1,7 की पहली तिमाही में यह +2020% था)। इसी समय, राजस्व एजेंसी के रियल एस्टेट मार्केट ऑब्जर्वेटरी के आंकड़ों के आधार पर, बिक्री की मात्रा पहली तिमाही में -27,2% दर्ज होने के बाद साल-दर-साल आधार पर 15,5% गिर गई।
मकान: कीमतें ऊपर जाती हैं
आईपीएबी की ऐतिहासिक श्रृंखला उपलब्ध होने के बाद से घर की कीमतों में 3,1% की वृद्धि सबसे बड़ी है और दोनों नए घर की कीमतों के लिए जिम्मेदार है, जो 2,7% की वृद्धि हुई है, और मौजूदा घर की कीमतों में 3,7% की वृद्धि हुई है (वे क्रमशः +1% थे) और पहली तिमाही में +1,9%)। 2020 के लिए IPAB के परिवर्तन की अधिग्रहीत दर +3,2% के बराबर है।
“2012 से गिरावट के लंबे क्रम के बाद, 2016 में कमजोर रिकवरी के अपवाद के साथ, 2019 के मध्य तक, घर की कीमतें स्पष्ट रूप से और लगातार चौथी तिमाही में बढ़ रही हैं। विशेष रूप से, मौजूदा घरों की कीमतों में तेजी आई, जो 2015 के औसत स्तर से ऊपर लौट आए। हालांकि, स्वास्थ्य आपातकाल के कारण संकट के साथ-साथ बदलाव हुआ, जिसने घर की बिक्री को बहुत कम कर दिया और कीमतों में ज्यादातर अनुबंधों का जिक्र किया। जिनकी शर्तें लॉकडाउन से पहले स्थापित की गई थीं” इस्तत ने टिप्पणी की।
घर की कीमतों में महत्वपूर्ण वृद्धि, इस्तत ने फिर से बताया, 2019 की दूसरी छमाही में शुरू हुई प्रवृत्ति को समेकित करता है और अप्रैल और जून के बीच हस्ताक्षरित अनुबंधों को संदर्भित करता है, लेकिन जिनकी शर्तें प्री-लॉकडाउन अवधि में ज्यादातर पूर्ण थीं।
व्यापार: वॉल्यूम नीचे
जैसा कि उल्लेख किया गया है, लॉकडाउन और कोरोनावायरस महामारी से निपटने के लिए सरकार द्वारा लगाए गए प्रतिबंधों के कारण, दूसरी तिमाही में बिक्री की मात्रा में 27,2% की गिरावट आई है। गिरावट मुख्य रूप से तिमाही के पहले भाग से संबंधित थी और जून में बड़े पैमाने पर पुन: अवशोषित कर ली गई थी, अब के लिए पूर्वाभास के बिना, मांग में एक सामान्यीकृत और लगातार गिरावट जैसे कि अल्पावधि में मूल्य प्रवृत्ति को प्रभावित करना।
घर की कीमतें: प्रमुख शहरों में वृद्धि
सभी भौगोलिक क्षेत्रों में घर की कीमतें बढ़ी हैं। सबसे लगातार वृद्धि उत्तर-पश्चिम (+5,5%) और उत्तर-पूर्व (+4,1%) में दर्ज की गई, जबकि दक्षिण और द्वीपों में वृद्धि 2,3% के बराबर थी। केंद्र के लिए कम विकास दर, जो +0,9% को चिह्नित करती है।
जहां तक अलग-अलग शहरों की बात है, दूसरी तिमाही में घर की कीमतें बढ़ गईं मिलानो, जो वार्षिक आधार पर 15,9% (पिछली तिमाही में +3,8%) बढ़ा। इस्तत कहते हैं, "वृद्धि - नए घरों और मौजूदा घरों की कीमतों दोनों के लिए जिम्मेदार है।" क्रमशः वृद्धि 18,3% और 15,7% है। इसके विपरीत, आर्थिक स्तर पर, नए घरों की कीमतों में 0,7% की कमी आई, मौजूदा घरों की कीमतों में 4,9% की वृद्धि हुई।
घर की कीमतें भी बढ़ जाती हैं टोरिनो, लेकिन पिछली तिमाही से कम: डेटा दूसरी तिमाही में +1,8% और पहली तिमाही में +2,3% दिखाता है। वृद्धि विशेष रूप से मौजूदा घरों की कीमतों के कारण है, जिसमें 2,8% की वृद्धि हुई है, जबकि नए घरों की कीमतों में 3,9% की कमी आई है।
प्रवृत्ति के आधार पर ए रोमा पिछली तिमाही के +1,3% से कीमतों में 1,8% की वृद्धि हुई। एक बार फिर वृद्धि मौजूदा घरों की कीमतों के कारण है जो 1,6% की वृद्धि करते हैं जबकि नए घरों की कीमतों में 0,8% की कमी आती है। हालांकि, चक्रीय आधार पर, दोनों घटकों (नए घरों के लिए +2% और मौजूदा लोगों के लिए +2,6%) के लिए उल्लेखनीय वृद्धि हुई थी।
विश्लेषण के समय क्षितिज का विस्तार करते हुए, 2020 की दूसरी तिमाही में 2010 के घर की कीमतों के औसत की तुलना में मिलान में कुल 6,8% की वृद्धि हुई, ट्यूरिन में 18,9% की कमी हुई और रोम में 25,9% की कमी आई, जहां का क्रम 2012 में शुरू हुई गिरावट, 2016 में सुधार के अपवाद के साथ, केवल चालू वर्ष की पहली दो तिमाहियों में बाधित हुई थी।
