यूबीएस वेल्थ मैनेजमेंट के शोध के अनुसार, मिलान यूरोपीय शहर है जो सबसे दिलचस्प और सुविधाजनक मूल्यांकन प्रदान करता है। वास्तव में, अध्ययन में कहा गया है कि सेवा क्षेत्र में एक योग्य पेशेवर को 5 वर्ग मीटर का अपार्टमेंट खरीदने में सक्षम होने के लिए औसतन 7-60 साल काम करना होगा।
हालाँकि, शेष यूरोप में स्थिति पहले से ही गर्म हो रही है। पिछली चार तिमाहियों में अध्ययन किए गए सभी यूरोपीय शहरों में यूबीएस ग्लोबल रियल एस्टेट बबल इंडेक्स में वृद्धि हुई है। एम्स्टर्डम, फ्रैंकफर्ट और म्यूनिख में मजबूत वृद्धि दर्ज की गई
यूबीएस ग्लोबल रियल एस्टेट इंडेक्स दुनिया के कुछ सबसे महत्वपूर्ण वित्तीय केंद्रों में सटीक संकेतकों के आधार पर रियल एस्टेट बुलबुले के जोखिम की पहचान करता है। सूचकांक निम्नलिखित जोखिम-आधारित वर्गीकरणों का उपयोग करता है: उदास बाजार, कम मूल्यांकित, उचित मूल्यांकित, अधिक मूल्यांकित और बुलबुले का जोखिम।
कुल मिलाकर, आवासीय अचल संपत्ति बाजार जो विकसित अर्थव्यवस्थाओं में स्थित मुख्य शहरों से संबंधित है, अभी भी अधिक मूल्यवान है और 2016 की तुलना में बुलबुले के जोखिम वाले केंद्रों की संख्या में वृद्धि हुई है।
टोरंटो, एक नई प्रविष्टि, 2017 रैंकिंग में सबसे आगे है। 2016 की तरह, स्टॉकहोम, म्यूनिख, वैंकूवर, सिडनी, लंदन और हांगकांग के बुलबुले के जोखिम में होने की पुष्टि की गई है; एम्स्टर्डम को सूची में जोड़ा गया था, जिसे पिछले साल ही अधिक महत्व दिया गया था। अध्ययन के अनुसार, एकमात्र कमतर आंका गया महानगर शिकागो है, जबकि दुनिया के तीन-चौथाई शहर या तो ओवरवैल्यूड हैं या बुलबुले के खतरे में हैं।
वास्तविक घर की कीमतें 30 के स्तर से लगभग 2007% कम हैं। धीमी आर्थिक वृद्धि का आवासीय संपत्ति में सुधार पर असर जारी है। हालाँकि, नवीनतम डेटा लोम्बार्डी में बेहतर परिदृश्य और रोजगार में लगातार वृद्धि की ओर इशारा करता है, जो बदले में आय का समर्थन करेगा। यूबीएस का मानना है कि इसलिए घर की कीमतें बढ़ना तय है।
यूबीएस वेल्थ मैनेजमेंट के मुख्य निवेश कार्यालय में ग्लोबल रियल एस्टेट के प्रमुख क्लाउडियो सपुतेली ने बताया: "सामान्य आर्थिक स्थिति में सुधार, आंशिक रूप से प्रमुख शहरों में ठोस आय वृद्धि के साथ, अत्यधिक कम वित्तपोषण लागत के साथ आया है, जिससे वृद्धि हुई है महानगर में आवास की निरंतर मांग के लिए। और, यह देखते हुए कि सबसे दिलचस्प शहरों में ऑफर हमेशा सीमाओं के अधीन होता है, कीमतें बढ़ गई हैं। कम फंडिंग लागत और तेजी की उम्मीदों के संयोजन ने मूल्यांकन को बढ़ा दिया है, जिससे स्थानीय बुलबुले का खतरा बढ़ गया है।
