इस वर्ष की पहली छमाही में, इतालवी रियल एस्टेट बाजार ने 2010 में उभरे सकारात्मक संकेतों की पुष्टि नहीं की। यह पेशेवर रियल एस्टेट एजेंटों (Fiaip) के इतालवी संघ की शहरी रिपोर्ट से उभर कर आया है। अचल संपत्ति बाजार ने 2006 में शुरू हुई नकारात्मक प्रवृत्ति को फिर से शुरू कर दिया है और ऐसा लगता है कि पिछले साल बाधित हो गया था। आपूर्ति और मांग के बीच का अंतर व्यापक (लगभग 20%) बना रहा और देश के तेरह मुख्य शहर क्षेत्रों में सबसे अधिक प्रभाव पड़ा, जहां कीमतों में डेढ़ प्रतिशत अंक (-1,5%) की गिरावट आई। दूसरी ओर, इस गतिशील ने उन लेन-देन का समर्थन किया जिसमें आपूर्ति और मांग के बीच की दूरी कम थी, खासकर परिधीय क्षेत्रों में।
इतालवी परिवारों की संपत्ति संरचना का विश्लेषण युवा परिवारों की बढ़ती कमजोरी को उजागर करता है: 8% किसी भी प्रकार की संपत्ति पर भरोसा नहीं कर सकते हैं और 42,6% के पास अचल संपत्ति संपत्ति नहीं है (औसत 16,8% के खिलाफ)। लगभग 20% युवा परिवार (कुल के लगभग 40% की तुलना में) विशेष रूप से पहले घर (3,7%) या पहले घर और बैंक खाते (19,1%) पर भरोसा कर सकते हैं। अन्य संपत्तियों या निवेशों और वार्षिकियों का कब्ज़ा उनमें से लगभग 23% से संबंधित है, जबकि 36% सभी घरों से संबंधित है। वास्तव में, 40% से अधिक युवा परिवार किराए के मकान में रहते हैं। इटालियंस भी बंधक ऋण लेने के लिए काफी संघर्ष करते हैं। मांग में गिरावट, जो पिछले मार्च से शुरू हुई थी, पिछले वर्ष के इसी महीने की तुलना में जुलाई में -14% दर्ज की गई, जैसा कि क्रिफ के विश्लेषण से पता चलता है। 2011 के पहले सात महीनों के लिए संचयी मांग की जांच करने और पिछले वर्षों की इसी अवधि के साथ तुलना करने पर, एक नकारात्मक तस्वीर स्पष्ट रूप से सामने आती है: -9% अगर 2010 की तुलना में, -12% 2009 के साथ, -8% 2008 के साथ और -10 2007 की तुलना में%।
