नेल 'Assoimmobiliare वार्षिक बैठकसांस्कृतिक विरासत और गतिविधियों और पर्यटन के लिए मंत्री की भागीदारी के साथ स्टूडियो गियान्नी, ओरिगोनी, ग्रिप्पो, कैपेली एंड पार्टनर्स के सम्मेलन कक्ष में रोम में आयोजित, डारियो फ्रांसेचिनी और अवर सचिव सल्वाटोर मार्गियोटा e रॉबर्टो मोरासुट, शहरी पुनःउत्थानराष्ट्रीय धरती पर निवेश को आकर्षित करने और शहरों के पुनर्जन्म के लिए आवश्यक, केंद्रीय विषय था।
टोबियास ज़ेवीआईएसपीआई (इंस्टीट्यूट फॉर इंटरनेशनल पॉलिटिकल स्टडीज) के ग्लोबल सिटीज डेस्क समन्वयक ने बैठक की शुरुआत की वैश्विक शहर और इसे एक भू-राजनीतिक मुद्दे के रूप में लेने की आवश्यकता है। ज़ेवी के अनुसार, वैश्विक शहर ग्रह पर सबसे प्रभावशाली शहरी वास्तविकताएँ हैं, जो अपने उपनगरों की उपेक्षा करते हुए उच्च योग्य लोगों (50% से अधिक आबादी में बसे हुए) को आकर्षित करने में सक्षम हैं। हालाँकि शहर अधिक से अधिक महत्व प्राप्त कर रहे हैं, साथ ही, वे इन दोनों दुनियाओं के बीच एक मजबूत दरार पैदा करते हैं। यह पूछे जाने पर कि क्या इस ब्रेक को ठीक करना संभव है, ज़ेवी ने जवाब दिया कि ए होना जरूरी है एकीकृत और टिकाऊ परियोजना, जो नागरिकों को केंद्र में रखती है और स्मार्ट सिटी नहीं।
Luca Montuori और Simonetta Cenci, क्रमशः रोम की राजधानी की शहरी योजना के लिए पार्षद और जेनोआ की नगर पालिका, डिप्टी एलेसेंड्रो कट्टानियो, पाविया के पूर्व मेयर और अंत में फेडेरिका गैलोनी, पुरातत्व के सामान्य निदेशक, ललित कला और MiBACT के लैंडस्केप ने भी बहस में भाग लिया .
सिल्विया रोवरे ने हाल की नॉमिस्मा रिपोर्ट के चिंताजनक आंकड़ों को याद किया, क्योंकि यह दिखाता है कि कैसेइटली उन कुछ यूरोपीय संघ देशों में से एक है जो 2008 के वित्तीय संकट से पहले घर की कीमतों के स्तर तक नहीं पहुंच पाया है. मोंटी सरकार के पैंतरेबाज़ी ने 2012 से अचल संपत्ति कराधान में भारी वृद्धि की है, और घर की कीमतों में और कमी आई है और इसके परिणामस्वरूप, घरेलू बचत का संरचनात्मक क्षरण हुआ है, जो कि अचल संपत्ति संपत्ति में 60% निवेश का गठन करता है। बचत के मूल्य में समग्र कमी का उपभोग और देश के आर्थिक विकास पर नकारात्मक प्रभाव पड़ता है।
राष्ट्रपति ने इसकी आवश्यकता पर बल दिया देश में स्थिर और सतत विकास हासिल करने के लिए घरेलू मांग को प्रोत्साहित करनालेकिन यह सब रियल एस्टेट और निर्माण क्षेत्रों के योगदान के बिना नहीं हो सकता। एक ऐसी नीति की आवश्यकता है जो न केवल निजी भवनों, बल्कि स्कूलों, अस्पतालों, कार्यालयों आदि जैसे सार्वजनिक भवनों के पुनर्विकास में निवेश को प्रोत्साहित करे।
जैसा कि कई यूरोपीय शहरों द्वारा प्रदर्शित किया गया है, जिन्होंने रियल एस्टेट क्षेत्र द्वारा किए जा सकने वाले योगदान को मान्यता दी है, इसका उत्तर है उपनगरों का बड़े पैमाने पर पुनर्विकास, गरीबी और शहरी क्षय की गंभीर स्थितियों की विशेषता है। हस्तक्षेप जो संस्थागत पूंजी के निवेश के लिए किए गए थे, लेकिन नियमों की स्पष्टता और स्थिरता के लिए धन्यवाद। यूरोपीय शहरों ने कम ब्याज दरों की स्थिति में बचतकर्ताओं को रियल एस्टेट विकास में निवेश करने की आवश्यकता को समझा है, भले ही इसे एक जोखिम भरा व्यवसाय माना जाता है। हमारे शहरों में अंतरराष्ट्रीय पूंजी की आमद को आकर्षित करना आवश्यक है, इस संदर्भ में केवल मिलान को ही इस अवसर से लाभ होता दिख रहा है, शायद प्रशासनिक निरंतरता के लिए धन्यवाद। हाल का लोम्बार्डी का क्षेत्रीय कानून सरलीकरण और प्रोत्साहन उपायों का परिचय देता है जिसके लिए अन्य इतालवी शहरों की आकांक्षा होनी चाहिए। Assoimmobiliare ने इस कानून के प्रारूपण में सक्रिय रूप से भाग लिया। हालाँकि, राजनीतिक अस्थिरता जो हमारे देश की विशेषता है, हमें प्रभावी दीर्घकालिक आर्थिक नीतियों को परिभाषित करने की अनुमति नहीं देती है। सिल्विया रोवरे ने अपने भाषण के दौरान स्थिति पर एक कोष्ठक खोला रोम राजधानी शहर, गतिशीलता, दक्षता और सेवाओं की पेशकश के मामले में तेजी से गिरावट आई है। लक्ष्य मिलान के मद्देनजर राजधानी को फिर से शुरू करना है, लेकिन इसके लिए संस्थानों, व्यवसायों और निवेशकों के बीच घनिष्ठ सहयोग की आवश्यकता होगी।
हालांकि क्षेत्रों ने शहरी उत्थान की क्षमता में रुचि दिखाई है, सरकार और संसद से दूरदर्शिता का अभावइसके बजाय, यह खुद को महसूस करता है। मंत्री फ्रांसेचिनी और अंडरसेक्रेटरी मार्गियोटा और मोरासुत की उपस्थिति में, सिल्विया रोवरे ने उन्हें चुनौती पेश करने के लिए आमंत्रित किया, जिसका उद्योग पूरी सरकार के सामने सामना कर रहा है, ताकि दोनों की ओर से सहयोग इन अवसरों को वास्तविकता में बदल सके। जैसा कि द्वारा प्रमाणित है 2018 संयुक्त राष्ट्र की रिपोर्ट2050 में दो तिहाई निवासी शहरों में रहने के लिए चले जाएंगे, लेकिन अगर पूरे मामले को विनियमित किया जाता है 1942 के टाउन प्लानिंग कानून द्वारानिश्चित रूप से कोई भी आर्थिक विकास और लोगों के रहने की स्थिति में सुधार की आकांक्षा नहीं कर सकता है। पूर्वापेक्षाएँ जिसके लिए उपनगरों का उत्थान और शहरों का सतत विकास, न केवल आर्थिक और पर्यावरणीय, बल्कि सभी सामाजिक से ऊपर, एक उद्देश्य के रूप में निर्धारित किया गया है। उद्योग के अनुसार, कार्रवाई दो दिशाओं में की जानी चाहिए: अचल संपत्ति बाजार में पूंजी का अधिक प्रवाह आकर्षित करना, अंतरराष्ट्रीय और घरेलू और, एक ही समय में, प्राकृतिक कर बाधाओं को दूर करें जो क्षेत्र के विकास के लिए किए गए निवेश को प्रभावित करते हैं।
अंत में, राष्ट्रपति ने एसोइमोबिलियारे द्वारा तैयार किए गए विनियामक प्रस्ताव के साथ अपनी रिपोर्ट समाप्त की, जिसमें इतालवी कानून को नवीनीकृत करने का प्रस्ताव है सूचीबद्ध रियल एस्टेट निवेश कंपनियां (एसआईआईक्यू), विदेशी निवेशकों के प्रवाह के लिए इतालवी बाजार खोलने के लिए, कर राजस्व पर असर पड़ता है और निर्माण क्षेत्र में निवेश में वृद्धि और मौजूदा इमारतों के पुनर्विकास और अंत में, जीडीपी पर सकारात्मक प्रभाव पड़ता है और रोजगार पर।
के साथ जनसभा संपन्न हुई मंत्री डारियो फ्रांसेचिनी का हस्तक्षेप, जिन्होंने पिछले सत्तर वर्षों में हुए ऐतिहासिक केंद्रों के अलावा, परिधीय जिलों के पुनर्विकास के महत्व को रेखांकित किया। हालाँकि, इस प्रकार के ऑपरेशन में लंबा समय लगता है और सरकार इस संबंध में गारंटी नहीं दे सकती है।
