La यूरोपीय संघ के न्याय न्यायालय को आज आंशिक रूप से गलत दिया है Airbnb नेल इतालवी कर व्यवस्था पर अपील के लिए लघु पट्टे 2017 में पेश किया गया: लो राज्य आपसे वसूली के लिए कह सकता है किए गए पट्टों पर जानकारी और डेटा और सबसे ऊपर विदहोल्डिंग टैक्स लागू करें राष्ट्रीय कर व्यवस्था द्वारा प्रदान किए गए स्रोत पर। उधर, लक्ज़मबर्ग के जज ने विज्ञापन से सहमति जताई Airbnb दायित्व के संबंध में एक कर प्रतिनिधि नामित करें 96 जून 21 के उसी कानून n.2017 द्वारा पेश किया गया, जिसे "सेवाएं प्रदान करने की स्वतंत्रता पर एक असंगत प्रतिबंध" के रूप में आंका गया। का प्रावधान न्याय न्यायालय आज का - जिसे उन्होंने सस्पेंस में रखा था Airbnb महीनों के लिए - यह कर दहेजों में से एक रहा है जो अल्पकालिक किराये के मुद्दे के इर्द-गिर्द घूमता है और जो वर्तमान स्थिति को बदल सकता है।
अल्पकालिक किराये के लिए इतालवी कानून: इटली में कानून क्या स्थापित करता है
La कानून स्थापित कि 2017 जून 30 से, गैर-वाणिज्यिक पट्टा अनुबंधों से प्राप्त होने वाली आय XNUMX दिनों से अधिक नहीं होने के अधीन है 21% की रोक कर, कर अधिकारियों के कारण, यदि संबंधित मालिकों ने इस अधिमान्य दर का विकल्प चुना है, और डेटा पट्टा समझौते से संबंधित होना चाहिए कर प्रशासन को भेजा गया.
रॉयल्टी जमा करते समय या उनके संग्रह में भूमिका निभाते हुए, गतिविधियों को अंजाम देने वाले विषय अचल संपत्ति दलाली के रूप में अभिनय करना चाहिए कर विकल्प, शुल्क की राशि पर विचाराधीन कर और संबंधित के लिए प्रदान करते हैं राजकोष को भुगतान. इटली में स्थायी प्रतिष्ठान के बिना अनिवासी विषयों को कर प्रबंधकों के रूप में नियुक्त करने के लिए बाध्य किया जाता है, ए राजकोषीय एजेंट. कर क्षेत्र में प्रशासनिक सहयोग पर Dac1 निर्देश (7/2021) को स्थानांतरित करने वाले विधायी डिक्री का पिछले 514 दिसंबर को मंत्रिपरिषद द्वारा अनुमोदन इस संदर्भ में फिट बैठता है। एक बार संसदीय समितियों की आवश्यक राय प्राप्त हो जाने के बाद, निर्देश लागू हो जाएगा 1 जनवरी 2023.
अल्पकालिक किराया: ईयू कोर्ट का फैसला क्या कहता है
एल 'कर रोकने की बाध्यता लक्ज़मबर्ग में न्यायाधीशों के अनुसार, यह इटली के अलावा किसी अन्य सदस्य राज्य में स्थापित रियल एस्टेट ब्रोकरेज सेवाओं के प्रदाताओं और वहां की कंपनियों पर स्रोत पर लगाया जाता है। वहाँ कोर्ट ने इंकार कियाइसलिए, यह मान लेना संभव है यह दायित्व निषेध, बाधाएं या इसे कम आकर्षक बनाएं सेवाएं प्रदान करने की स्वतंत्रता का प्रयोग। सजा के उस हिस्से के संबंध में जिसमें लक्ज़मबर्ग की अदालत ने इसके बजाय Airbnb के साथ सहमति व्यक्त की, यानी एक को नामित करने के दायित्व पर राजकोषीय एजेंट, तथ्य यह बताता है कि कर प्रशासन के पास पहले से ही करदाताओं से संबंधित जानकारी प्रस्तुत है Corte, इसके नियंत्रण को सरल बनाने की संभावना है और एक कर प्रतिनिधि को नामित करने के दायित्व की असंगत प्रकृति को और भी अधिक प्रमुखता देता है।
Airbnb: XNUMX जनवरी से क्या बदलेगा, किराए पर लेने वालों को सभी टैक्स डेटा उपलब्ध कराने होंगे
इस बीच, हालांकि, के बाद से पहली जनवरी प्लेटफॉर्म पर पंजीकृत जमींदारों के लिए अन्य समाचार भी होंगे। लक्ष्य हमेशा एक ही होता है: एक ऐसी घटना का मानचित्रण करना जो अक्सर वैधता से बच जाती है।
Le नूवे नॉर्मे थोप दो मंच प्रबंधक एलके लिए बाध्यता पहचानें कि वेब पोर्टल के माध्यम से कौन बेचता है या किराए पर लेता है. जमींदारों के डेटा का संचार किया जाना चाहिए तिमाही आधार पर सभी 'राजस्व एजेंसी, इसके साथ शुल्क प्राप्त किया और करने के लिए किए गए ऑपरेशन की संख्या. 2023 से संबंधित जानकारी 31 जनवरी 2024 तक भेज दी जानी चाहिए और प्रक्रियाओं को निदेशक के एक प्रावधान द्वारा परिभाषित किया जाएगा।
हाल के महीनों में, प्लेटफॉर्म ने सक्रिय जमींदारों को कई रिमाइंडर भेजे हैं। "आपकी कर जानकारी अनिवार्य है", Airbnb द्वारा सभी मेजबानों और सह-मेजबानों को भेजे गए ईमेल को "2023 से होस्ट करने के लिए आवश्यक" डेटा के साथ फॉर्म को पूरा करने का अनुरोध करने के लिए पढ़ें।
वास्तव में प्रबंधकों के पास दो रिमाइंडर और 60 दिन होंगे प्रोफाइल ब्लॉक करने से पहले जो कमाता है या फीस रोको. उदाहरण के लिए, Airbnb अपने ग्राहकों को समझाता है: “यदि मेजबान वह जानकारी प्रदान नहीं करते हैं जो कर अधिकारियों को दी जानी चाहिए, तो हमें पेआउट फ्रीज करने की आवश्यकता होगी। कुछ मामलों में, Airbnb होस्ट कैलेंडर को ब्लॉक कर सकता है।" और एक उदाहरण जोड़ता है: 1 जनवरी, 2023 के बाद चेक-इन के मामले में, यदि मेज़बान ने 2 मार्च, 2023 तक मांगी गई जानकारी प्रदान नहीं की है, तो 2 मार्च, 2023 के बाद चेक-इन वाले आरक्षण के लिए भुगतान रोक दिया जाएगा। "कर जानकारी प्रदान करने के बाद - वह कहते हैं - भुगतान अनफ्रीज हो जाएगा और प्लेटफॉर्म पर फिर से आरक्षण स्वीकार करना संभव होगा"।
पिछले नियम मान्य रहते हैं
1 जनवरी 2023 से सभी बिचौलियों को (लघु अवधि के पट्टों पर राजस्व के लिए पहले से अनिवार्य संचार में) भी जोड़ना होगा भूकर डेटा भवनों का (प्रावधान 86984/2022)। 2017 के बाद से, रियल एस्टेट एजेंसियों और इसलिए ऑनलाइन पोर्टल्स को पहले से ही जमींदारों के लिए एकत्र की गई फीस पर 21% रोक लगाने की बाध्यता का पालन करने और अनुबंध के समापन के बाद वर्ष के 30 जून तक राजस्व में डेटा संचारित करने की आवश्यकता है, 250 से 2.000 यूरो तक के जुर्माने के तहत (अनुच्छेद 4, विधायी डिक्री 50/2017)। 2018 के बाद से सुरक्षा फरमान इसने जमींदारों के लिए मेहमानों के डेटा को संप्रेषित करने का दायित्व भी लगाया है सीमा.
लघु किराया: स्थानीय विनियमों के संबंध में स्पष्टता का अभाव
एक का लंबे समय से इंतजार था डेटाबेस जो सभी इकाइयों के लिए इरादा एकत्र करता है कम किराया राष्ट्रीय क्षेत्र का, इसे अल्फ़ान्यूमेरिक पहचान कोड निर्दिष्ट करते हुए, ऑनलाइन प्रकाशित विज्ञापनों में उपयोग करने के लिए (पैराग्राफ 4-5, अनुच्छेद 13-क्वार्टर, विधायी डिक्री 34/2019)। इस दौरान कुछ क्षेत्र वे स्वतंत्र रूप से चले गए: फिलहाल लोम्बार्डी, पुगलिया, वेनेटो, पीडमोंट और कैम्पानिया में एक अनिवार्य सर्क कोड है।
