Acheter votre première maison en location comme vous le feriez pour une voiture ou un bateau. C'est la nouvelle possibilité prévue par la loi de stabilité de 2016 et qu'UniCredit est la première en Italie à offrir au marché grâce à sa filiale UniCredit Leasing.
A partir du 26 avril prochain, il sera possible d'acquérir progressivement la première maison des 3.200 XNUMX agences d'UniCredit actives en Italie avec un outil, celui du leasing, qui a toujours été dédié aux entreprises et aux numéros de TVA, et qui est désormais également accessible aux particuliers personnes.
« Le crédit-bail immobilier est un outil innovant – a déclaré Gabriele Piccini, UniCredit Country Chief of Staff Italie – qui répond avant tout aux besoins des jeunes et, plus généralement, de ceux qui ont un revenu annuel inférieur à 55 1 euros : nous parlons d'un marché qui compte en Italie plus de 100 million XNUMX XNUMX personnes. Il s'agit d'un nouvel outil pour l'achat d'un premier logement, qui s'ajoute à celui du prêt hypothécaire traditionnel : le crédit-bail, en effet, s'adresse avant tout aux jeunes ou aux couples qui, grâce à cet outil, pourront aspirer à un propriété plus grande qu'ils ne pourraient se permettre avec un prêt hypothécaire »
En pratique, UniCredit, via sa filiale UniCredit Leasing, achètera le bien et l'utilisateur paiera un « loyer périodique » : au final, il pourra racheter la maison. Un grand avantage est représenté par la déductibilité fiscale du crédit-bail immobilier. Pour les plus de 35 ans avec des revenus inférieurs à 55 900 euros (environ 4 19 en Italie - source : Agenzia delle Entrate) les frais jusqu'à 10 XNUMX euros par an sont déductibles aux fins de l'Irpef à hauteur de XNUMX % ainsi que le rachat définitif jusqu'à XNUMX mille euros .
Encore plus grand est l'avantage pour les moins de 35 ans avec des revenus inférieurs à 55 200 euros (environ 8 20 en Italie - source : Agenzia delle Entrate) : les montants atteignent 50 10 euros pour les frais et 30 XNUMX euros pour le coût d'achat contre l'exercice de la dernière option. Le montant minimum à payer s'élève à XNUMX XNUMX euros et peut avoir des plans de remboursement allant de XNUMX à XNUMX ans.
« Cet outil – ajoute Corrado Piazzalunga, PDG d'UniCredit Leasing – présente des avantages considérables et également de nombreuses garanties pour ceux qui choisissent de l'utiliser. En effet, le législateur a prévu la possibilité de demander la suspension de la mensualité de leasing pendant 12 mois maximum en cas de perte d'emploi. Cette initiative pourra également donner un nouvel élan à la reprise du marché immobilier, avec des effets positifs en termes de création de nouveaux emplois dans le secteur de la construction et avec une contribution utile à la valorisation de la location immobilière non déclarée ».
