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Redéveloppement d'immeubles : phare de la Bourse sur les nouvelles règles de l'UE

Bruxelles vise à introduire des contraintes de classe énergétique pour vendre et louer des propriétés - Nusco et Sciuker Frames brillent sur la Piazza Affari

Redéveloppement d'immeubles : phare de la Bourse sur les nouvelles règles de l'UE

Journée d'échanges forts sur les marchés des entreprises liées à l'efficacité énergétique. À Piazza Affari, deux sociétés cotées sur l'ancien Aim Italia se distinguent avant tout : Nusco (+10% en fin de matinée, la meilleure hausse de toute la Bourse de Milan) e Cadres Sciuker (+5,3%). Il s'agit d'entreprises spécialisées dans la conception et la production de menuiseries, portes et fenêtres, produits indispensables à l'efficacité énergétique des bâtiments.

Le déclenchement de la vague d'achat a été la nouvelle que l'Union européenne s'apprête à modifier substantiellement législation sur la requalification énergétique des bâtiments, qui ne peuvent plus être loués ou vendus s'ils ne répondent pas à une exigence liée au niveau de classification énergétique.

En particulier, le projet européen supposerait une limite à classe G pour les bâtiments publics et classe F pour les bâtiments résidentiels. Les exigences n'entreraient en vigueur qu'en 2030 donner le temps aux personnes intéressées de s'adapter; après cela, de 2033 les deux seuils pourraient augmenter d'un niveau.

"C'est une nouvelle potentiellement positive pour les utilities qui ces dernières années, dans le sillage des incitations Superbonus, ont développé et élargi le métier de la requalification énergétique avec des contributions substantielles à l'Ebitda en 2020-2021 - soulignent les analystes d'Equita - Les limites imposées par l'UE sont le prélude à un cycle de redéveloppement plus long que la durée actuellement envisagée par le Superbonus, rendant le marché de la rénovation des bâtiments structurant au cours de la prochaine décennie ».

Parmi les plus exposés aux activités de redéveloppement, Equita cite Iren, Hera, Enel, Acea mais aussi Italgas, Snam et Ascopiave. Des actions qui ne brillent pourtant pas en Bourse aujourd'hui, en raison de la tendance négative du secteur en Europe (+0,7% le stoxx).

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