Le coût de la location d'un bureau de catégorie A à Pékin augmentera de 20 % cette année malgré le ralentissement de la croissance économique en République populaire. Selon le consultant immobilier international Jones Lang LaSalle, de nombreuses entreprises seront probablement obligées de déménager. Qin Xiaomei, chercheur en chef chez Jones Lang LaSalle (JLL) à Pékin, a déclaré : "Bien que les prix se soient refroidis après une augmentation de 41 % l'année dernière, la croissance supplémentaire de 20 % pèse sur les sociétés de location dans une période de ralentissement économique comme celle que nous vivent". Un certain nombre de locataires ont déjà rendu leurs clés ce trimestre et beaucoup pourraient suivre dans les mois à venir. Au cours du seul trimestre terminé en septembre, le loyer mensuel est passé à 341 yuans (équivalent de 52,5 dollars) par mètre carré de surface brute, en hausse de 4,7 % par rapport au trimestre précédent.
"De nombreuses entreprises locataires sont actives dans la fabrication, la haute technologie et l'électronique grand public» a commenté Qin, ou plutôt les entreprises qui ressentent le plus la crise. Malgré la baisse de la demande au cours des neuf premiers mois de l'année, le taux de vacance dans le secteur est à son plus bas niveau en 12 ans, à seulement 5,7 %.
Eric Hirsch, responsable des marchés chez JLL à Pékin, estime que la combinaison d'une offre faible et d'une hausse des prix conduira de nombreuses entreprises à rationaliser les espaces et à explorer des solutions alternatives. "C'est une tendance qui se poursuivra pendant au moins toute l'année 2013", a commenté Hirsch.
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