Après la crise profonde liée à la pandémie, le marché du logement L'Europe, et l'Italie en particulier, continue sur la voie de la reprise. En fait, 2022 se clôturera avec Chiffre d'affaires et hausse des prix. Mais attention à penser que la crise est définitivement derrière nous. La guerre, la pandémie et l'inflation créent de nombreuses incertitudes pour l'avenir. C'est ce qui ressort dePerspectives européennes 2023, présenté par Scenari Immobiliari à l'ouverture du trentième Forum dédié au secteur et en cours à Santa Margherita Ligure.
Marché immobilier européen : chiffres 2022 et estimations 2023
S'exprimant en chiffres et en pourcentages, les Marché immobilier européen commence à clôturer 2022 avec un chiffre d'affaires en hausse de près de 10% (+9,9% à 1.163 139 milliards d'euros), dont 9,9 milliards en Italie (+XNUMX%).
Des prévisions positives, bien qu'en baisse, également pour 2023, avec +3,9% à 1.208 XNUMX milliards pour l'Europe et 148 milliards pour l'Italie (+6,5%), deuxième en croissance après l'Allemagne (+10,7% à 382 milliards).
Une contribution importante à la croissance du chiffre d'affaires mondial provient de évolution positive des prix, à laquelle a contribué la hausse de l'inflation ces derniers mois.
En secteur résidentiel on estime qu'à la fin de 2022, les prix des logements dans les cinq pays les plus industrialisés enregistreront une croissance moyenne de 4,5 %, tandis que l'estimation pour l'année suivante est fixée à une croissance annuelle moyenne de 6,5 %.
Immobilier : transactions et investissements
En fonction de transactions immobilières résidentielles, après la performance exceptionnelle de 2021 (750.000 2022 échanges), l'Italie devrait clôturer 5,3 en léger recul (-710.000 % à 2023 5,6). Pour 670.000, une nouvelle baisse de XNUMX% est attendue à environ XNUMX XNUMX ventes.
Au premier semestre le volume d'investissement total en Europe, il s'est établi à 157 milliards (86 milliards au premier trimestre et 71 au deuxième), tandis que sur 12 mois en juin le volume des investissements a atteint le chiffre record de 387,3 milliards (+35%).
En ce qui concerne les différents secteurs, selon les prévisions, la logistique clôturera l'année en cours avec une croissance de 2,9%, pour détail une croissance moyenne de 0,8% est attendue en 2022 et de +4,3% en 2023. En résidentiel une hausse des prix est attendue, mais une évolution négative des ventes en 2023 (baisse entre 2,6% et 5,6%), aussi parce qu'il est attendu que la hausse des taux hypothécaires et les effets de l'inflation sur les salaires ne favorisent pas l'impulsion à l'achat .
