Kryalos Sgr, une société active sur le marché immobilier, a accordé une période d'exclusivité pour Mediobanca pour le transfert deancien siège de la poste italienne sur la Piazza Cordusio (Milan). L'opération a une valeur de 246,7 millions d'euros.
Kryalos a décidé d'accorder l'exclusivité à Mediobanca après avoir reçu une série d'offres d'opérateurs nationaux et internationaux. Parmi les offres évaluées, celle de Mediobanca a été jugée comme la plus compétitive également par le comité consultatif du fonds consulté par la société. La clôture de la transaction est attendue d'ici la fin de 2020.
« Appartenant au fonds Pacific 1 de Kryalos SGR, la propriété est aujourd'hui l'un des bâtiments les plus emblématiques de Milan ; construit en 1901, déjà en 1962, il était classé monument historique. Situé sur la Piazza Cordusio, 3 au centre du quartier financier de Milan, le bâtiment était à l'origine le siège de la Bourse, tandis que de 1998 à 2011, il était le siège de Poste Italiane », explique kryalos dans une note.
Le bâtiment a été rénové entre 2015 et 2018 grâce à un investissement de 23 millions d'euros et est désormais certifié LEED Gold et conforme aux normes environnementales et énergétiques les plus élevées.
Le bâtiment abrite Starbucks et les bureaux de JP Morgan, Natwest et Kryalos SGR lui-même.
"Je suis particulièrement enthousiasmé par cette opération - a-t-il déclaré Paul Botelli, directeur général de Kryalos SGR – ce qui démontre que l'attractivité de Milan reste élevée pour les investisseurs institutionnels fortement intéressés par des propriétés de standing qui se distinguent par leur positionnement et leur qualité ».
« À une époque où les taux d'intérêt sont au plus bas, les investissements dans des propriétés génératrices de revenus de prestige représentent une opportunité pour les clients en termes de diversification et de rendement – commente Angelo Viganò, responsable de Mediobanca Private Banking. Avec cette transaction, la troisième à Milan en un peu plus d'un an, Mediobanca confirme sa capacité exclusive, grâce à l'équipe conseil dédiée à l'immobilier, à identifier des biens emblématiques avec des bailleurs solides et de qualité en structurant et en suivant les phases d'acquisition selon les meilleurs marchés les pratiques. L'intérêt constaté chez nos clients pour investir dans des club-deals confirme l'attractivité de l'immobilier comme solution financière alternative, notamment pour la clientèle cible Ultra-High-Net-Worth ».
