Kryalos a accordé des droits exclusifs à un consortium d'investisseurs institutionnels et Uhnwi (Ultra high net Worth Individuals) coordonné par Mediobanca la vente de la propriété via Montebello 18 à Milan, pour une valeur de 243 millions.
L'octroi de la période d'exclusivité a eu lieu à l'issue d'un concours de beauté auquel ont participé les principaux opérateurs nationaux et internationaux du marché. Les manifestations d'intérêt reçues ont été évaluées avec l'aide de conseillers spécialisés e L'offre de Mediobanca a été jugé le plus compétitif. La clôture de la transaction est attendue au cours du mois de juillet 2022.
Appartenant au fonds immobilier Arete, géré par Kryalos et souscrit par des véhicules attribuables à Blackstone, l'immeuble de via Montebello, il a une superficie de plus de 30.000 XNUMX mètres carrés répartis sur huit étages hors sol à usage de bureaux et deux étages souterrains, principalement utilisés comme archives et caves.
"Construit en 1963, l'immeuble a récemment fait l'objet d'une importante intervention de réaménagement réalisée selon les normes de qualité, environnementales et énergétiques les plus élevées, ce qui en a fait un actif de grade A et lui a permis d'obtenir LEED Gold et BREEAM In-Use Very Good », lit-on dans une note.
L'actif est situé dans le coeur de la ville de Milan, entre le centre historique et le quartier des affaires de Porta Nuova, à proximité immédiate de monuments emblématiques de la ville tels que le Castello Sforzesco ou le Palazzo Brera, une zone très attractive au centre d'intérêt pour les investisseurs nationaux et internationaux.
L'actif, entièrement loué à une banque italienne de premier plan, sera géré par le nouveau fonds d'investissement immobilier alternatif Milan Trophy RE Fund 4 de Kryalos SGR - le quatrième fonds souscrit par un club d'investisseurs coordonné par Mediobanca - compte tenu des spécificités connaissance d'une partie de la SGR de la propriété et l'excellent bilan de la Société.
« Cette nouvelle opération avec Mediobanca – a-t-il dit Paolo Bottelli, PDG de Kryalos – confirme le potentiel d'investissement des club-deals dans l'immobilier et démontre que l'attractivité de Milan reste élevée pour les investisseurs institutionnels, fortement intéressés par les actifs de bureaux de premier ordre et situés dans le CBD de la ville. Le marché italien des bureaux, et en particulier milanais, reste dynamique avec des volumes au T1 2022 montrant des signes de forte croissance ».
"Cette quatrième transaction immobilière à Milan avec la formule club deal confirme l'attractivité de l'immobilier de prestige pour les clients Ultra-High-Net-Worth - commentaires Angelo Viganò, responsable de Mediobanca Private Banking – D'autant plus dans une période de pressions inflationnistes croissantes, les investissements dans des immeubles à revenus de prestige représentent une solution d'investissement visant à protéger et à valoriser le patrimoine.
« La transaction démontre la capacité exclusive de Mediobanca, grâce au travail de l'équipe de conseil dédiée à l'immobilier, à identifier des biens de prestige avec des bailleurs de qualité, en structurant et en suivant l'ensemble du processus d'acquisition selon les meilleures pratiques du marché. » – commente Dino Gioseffi, Coverage Large Corp & Head of Real Estate de Mediobanca.
