Le fonds de pension du groupe Intesa Sanpaolo a décidé d'investir dans des maisons de repos pour personnes âgées. Celui-ci a été établi par le conseil d'administration de la Caisse des pensions qui, pour la première fois, a alloué une première tranche de 30 millions sur un total de 45 millions approuvés. L'investissement concernera la Résidences de Santé (RSA), un marché suivi par les investisseurs institutionnels en raison d'une série de changements survenus au sein des structures socio-économiques qui déterminent une augmentation de la demande des clients cibles et de l'intérêt des opérateurs du secteur :
- le vieillissement progressif de la population ;
- les difficultés de la « famille » à concilier les exigences de sa propre vie avec les besoins de ses parents vieillissants ;
- le besoin de structures modernes et qualifiées face à des problèmes complexes ;
- la difficulté croissante de gérer/moderniser les structures existantes par les organismes publics.
Les Résidences de santé, rappelle un communiqué du groupe bancaire, sont des structures dans lesquelles sont menées des activités d'aide sociale pour les personnes âgées autonomes et non autonomes, avec une assistance médicale, infirmière et de réadaptation de niveau moyen. Les nouveaux investissements immobiliers ont contribué à la stratégie de allocation d'actifs gérés par la Caisse de pension, en cohérence avec la disponibilité globale des actifs pour les placements alternatifs, dans les secteurs concernés.
La procédure de sélection a été réalisée avec le conseil du conseiller immobilier Deloitte Financial Advisory Srl, à travers une procédure de Concours de beauté. Les informations demandées aux managers ont été analysées pour comprendre les caractéristiques du produit et évaluer sa cohérence avec les lignes directrices identifiées avec une approche d'évaluation, faisant appel à quatre macro domaines (Manager, Véhicule, Portefeuille et Performance).
Selon les critères, les offres et les conditions établies, une sélection a été opérée qui a conduit à l'identification de trois managers, Ream Sgr, Investire Sgr et Numeria Sgr. Dans le cadre d'une autre initiative mise en place au profit des employés d'Intesa Sanpaolo, la Caisse de pensions contacte les gestionnaires des RSA pour tenter d'activer des accords en faveur des membres.
