Mérope Asset Management, au nom de "Elettra", a conclu l'achat auprès d'un important fonds international de 10 bâtiments à Rome appelé "Les Villas du Quartier Sallustiano”. L'opération a été soutenue par Intesa Sanpaolo e Banco BPM avec un prêt d'environ 100 millions d'euros, répartis à parts égales entre les deux banques.
Les Villini sont situés entre via Sallustiana, via Boncompagni, via Piemonte et via Quintino Sella, à quelques pas des ambassades les plus importantes de la capitale et via Vittorio Veneto, berceau de la Dolce Vita italienne. Dans le passé, appartenant à certaines des plus importantes familles romaines, les bâtiments abritaient le siège de la Médiocrédito et Unicredit, pour passer ensuite sous la propriété d'un fonds international. À l'intérieur d'un parc centenaire, les bâtiments s'étendent sur une superficie de plus de 17 XNUMX mètres carrés et représentent ensemble l'un des principaux atouts du trophée de la capitale.
L'acquisition représente l'une des plus importantes transactions individuelles sur le marché immobilier romain, pour une valeur de environ 100 millions d'euros. La société italienne d'investissement et de développement immobilier prévoit des investissements d'environ 80 millions d'euros dans des immeubles. Visant les normes les plus élevées d'efficacité énergétique, l'investissement visera la transformation et la restauration des actifs dans une perspective durable, dans le but de redonner à l'un des coins les plus historiques de Rome sa splendeur d'origine.
"Nous sommes très heureux d'avoir conclu cette opération après plus d'un an de dialogue avec le fonds vendeur - a-t-il déclaré Pierre Croix, fondateur et PDG de Merope Asset Management -. La négociation et la conclusion de l'opération ont demandé beaucoup d'énergie et de ressources à notre équipe. Nous assistons à une phase de redémarrage de la ville de Rome et nous sommes fiers de pouvoir apporter notre contribution à un moment aussi décisif de son histoire. Les Villini del Rione Sallustiano sont une icône du centre de Rome et, avec nos investisseurs, nous visons à les transformer en un point de repère unique pour la ville et à l'international ».
Lorenzo Nicolini, Partner - Head of Investment & Asset Management de Merope Asset Management, a ajouté : « Après les investissements et les importantes opérations réalisées à Milan - un marché de plus en plus concurrentiel - nous sommes heureux d'annoncer notre premier investissement à Rome. Nous croyons fermement à la croissance du marché de la capitale, en particulier dans la zone Via Vittorio Veneto, une zone qui subit un fort repositionnement ».
La transaction sur ce portefeuille est en ligne avec les objectifs d'investissement de Merope et des family offices qui investissent avec la société. A ce jour, Merope a déjà investi plus de 800 millions d'euros.
Pour l'opération romaine, Merope était assistée par Dentons et Morri & Rossetti qui ont agi en tant que conseillers juridiques, par Belvedere & Inzaghi en tant que conseiller administratif et par Savills, Colliers et Jones Lang LaSalle en tant que conseillers techniques et commerciaux. Le studio associé Giancaspero & Carlucci a coordonné les aspects fiscaux et corporatifs. Dentons avec l'équipe de financement et le studio associé Giancaspero & Carlucci ont également agi en tant que conseil dans la mise en place du prêt bancaire. Tandis qu'Intesa Sanpaolo et Banco BPM étaient assistées par le cabinet d'avocats Advant-NCTM. Enfin, les opérations notariales ont été confiées au cabinet Busani & Partners et, notamment, au notaire Giacomo Ridella.
