Le décret bancaire entré en vigueur début mai contient, entre autres, une série de règles facilitant la saisie immobilière. Par conséquent, les mesures qui ont récemment modifié les procédures de vente judiciaire des biens saisis sont de retour dans l'actualité, dont la dernière est le décret n.83/15, modifiée par la loi de conversion 132/15 d'août dernier.
Pour élargir l'audience des enchérisseurs, le dispositif publicitaire a été renforcé. Cela signifie que l'avis de vente, l'ordonnance du juge et l'estimation du bien doivent être publiés sur le portail du Ministère de la Justice dans la rubrique « Portail des ventes publiques ». Cet outil unique n'est pas encore disponible, les personnes intéressées peuvent donc consulter l'un des sites habilités à publier des informations sur les enchères judiciaires (la liste est sur le site du Ministère de la Justice). En outre, le juge peut établir des formes de publicité extraordinaire, également à la demande du créancier qui a mis le bien en vente.
Quant à la phase suivante, dans un premier temps, il est obligatoire d'essayer de vendre le bien sans enchère, sachant qu'une fois qu'une offre valable a été déposée, elle est irrévocable, sauf si le juge a ordonné l'enchère ou si 120 jours se sont écoulés depuis la présentation et l'offre n'ont pas été acceptées.
Si la tentative n'aboutit pas, il est possible de procéder à une vente aux enchères judiciaire, limitée aux cas où le juge juge "probable que la vente puisse avoir lieu à un prix moitié supérieur à la valeur du bien". Toute personne peut participer à la vente, même personnellement, à l'exception du débiteur.
