Banca Profilo, dans le cadre du programme d'initiatives Investment Club appelé "Profilo delle Idee", a conclu la première phase de levée de fonds de la nouvelle opération d'investissement immobilier axée sur Berlin et sur les principales villes de l'ex-Allemagne de l'Est.
Le modèle d'entreprise prévoit l'achat de maisons de ville historiques, leur division cadastrale et leur valorisation, et la commercialisation ultérieure des appartements individuels. L'initiative reproduit un modèle opérationnel éprouvé et s'inscrit dans la continuité des opérations Club Deal menées au cours des trois années précédentes qui ont impliqué 60 investisseurs et produit des rendements annuels compris entre 10% et 15%.
L'opération, dont la structuration a demandé six mois de travail, a été réalisée par l'intermédiaire d'une Sicav-Sif de SELECTRA (Société de gestion luxembourgeoise du groupe FARAD agréée par l'AIFM), dont Banca Profilo est distributeur, et réalisée en partenariat avec le conseiller BWG, groupe allemand spécialisé dans l'immobilier résidentiel en Allemagne.
L'idée d'investissement a été présentée au marché avec un roadshow qui a eu lieu dans les principales villes italiennes. Profile East Germany Real Estate a reçu des manifestations d'intérêt pour environ 100 millions d'euros mais il a été décidé de limiter le montant des souscriptions à la première clôture à 76 millions, en répartissant les actions entre ceux qui ont formalisé leur intérêt.
"Avec cette initiative" a déclaré Fabio Candeli, PDG de Banca Profilo, "nous confirmons le positionnement de notre modèle économique, comme l'atteste le Business Plan 2017-19, sur la sélection et la structuration de clubs d'investissement dans quatre domaines de spécialisation : financier, industriel, de capital-risque et immobilier.
"Je suis extrêmement satisfait et fier de la réalisation du projet et de la collaboration avec Banca Profilo, qui consolide notre histoire et renforce notre rôle de gestionnaire de fonds indépendant pour les contreparties institutionnelles - a commenté Marco Caldana, PDG du groupe FARAD et de SELECTRA ManCo. Avec cette initiative, nous poursuivons notre voie de développement stratégique en Italie en soutenant des entreprises importantes telles que Banca Profilo dans la mise en œuvre de leurs projets spécialisés" - a conclu Marco Caldana.
Les investisseurs identifiés par Banca Profilo ont été accompagnés par l'équipe interne de la Banque, spécialisée dans les opérations de club deal dédiées aux clients de la Banque à la recherche d'opportunités d'investissement dans le secteur immobilier.
