La société d'investissement Ardian a signé un accord pour acquérir les bureaux et le complexe immobilier de Wappenhalle à Munich auprès de publicity AG. Il s'agit du premier investissement réalisé par Ardian Real Estate Europe Fund (Areef), un nouveau fonds d'Ardian Real Estate.
Le complexe autour de la Wappenhalle qui comprend 33.700 1.200 m544 de bureaux, XNUMX XNUMX mXNUMX d'entrepôt et XNUMX places de parking, est situé exactement en face du nouveau Palais des Congrès et des Expositions de Munich à München-Riem, le quartier qui abrite le centre des congrès de la ville.
Le complexe de bureaux se compose de la Wappenhalle, un bâtiment classé construit à l'origine en 1939 et entièrement rénové en 2002, et de neuf autres immeubles de bureaux. Jusqu'en 1992, la Wappenhalle était utilisée comme hall des arrivées de ce qui était alors le principal aéroport de Munich, München-Riem. Ardian Real Estate prévoit de valoriser davantage cet actif grâce à une gestion active des actifs.
Cette acquisition s'inscrit dans la stratégie d'investissement d'Ardian Real Estate, qui se concentre sur les grandes villes des trois plus grandes économies de la zone euro, l'Allemagne, la France et l'Italie, où Ardian possède déjà une vaste expérience d'investissement direct auprès des particuliers. Ardian Real Estate identifiera des actifs commerciaux importants - en particulier des complexes de bureaux et des agglomérations dans des zones urbaines mixtes - d'une valeur moyenne supérieure à 100 millions d'euros, dans le segment core-plus/value-added.
« Il s'agit du premier investissement d'Ardian Real Estate, et donc d'un moment significatif pour nous – commente Bertrand Julien-Laferrière, responsable d'Ardian Real Estate -. Nous avons signé l'accord trois mois seulement après notre entrée sur le marché allemand, ce qui est donc un excellent résultat. La transaction s'inscrit parfaitement dans notre stratégie d'investissement qui se concentre sur des actifs immobiliers à fort potentiel dans les grandes villes des principaux marchés européens, et qui vise à améliorer significativement les revenus locatifs grâce à une gestion active des actifs.
