Florence bat Milan et elle se confirme comme la ville la moins accessible pour les célibataires qui veulent louer un appartement. C'est ce qui ressort des données d'Immobiliare.it Insights rapportées par Corriere della Sera, selon laquelle, dans la capitale toscane, une personne seule qui souhaite louer un appartement de deux pièces pourrait se permettre de dépenser environ 530 par mois par rapport à un coût réel moyen qui est au contraire 110 % plus élevé : sur 1.113 XNUMX euros par mois.
Loyers : Florence est de plus en plus chère et bat même Milan
Selon l'analyse, à Florence, pour un locataire potentiel qui souhaite vivre seul, seulement 0,3% de l'offre est accessible. En termes simples : les chances de trouver une maison en location correspondant à votre budget sont proches de zéro. Quelle est la situation à Milan? Le loyer moyen d'un appartement de deux pièces est encore plus élevé qu'à Florence, autour de 1.243 700 euros par mois, mais le budget disponible serait de près de XNUMX euros. Traduit : à Milan pour une seule fois 0,7% de l'offre est accessible.
Troisième place au classement pour Napoli:avec un prix moyen d'un bilcola égal à 817 euros et une disponibilité unique de 461 euros : 5% de l'offre accessible. L’écart entre l’offre et la demande est donc de 76%. Même pourcentage également pour Rome.
Quelles villes sont les plus accessibles pour les célibataires ? Vérone, dans la différence entre les deux chiffres de 44% : 756 euros par mois le coût d'un appartement de deux pièces, contre les 525 euros qu'une personne pourrait réellement allouer, et Palerme, avec un loyer moyen de 595 euros par mois et une disponibilité pour une personne seule de 449 euros.
La municipalité de Florence met en place une répression contre les locations à court terme
L’une des raisons pour lesquelles les prix des loyers à Florence ont grimpé en flèche est que la plupart des propriétaires optent pour lieux touristiques. C'est également pour cette raison que le conseil municipal a approuvé un nouveau règlement pour ce qu'on appelle «locations courtes" qui impose des limites.
Les nouvelles règles concernent en résumé les normes de qualité du logement, les autorisations à obtenir pour louer un appartement, les sanctions et les contrôles.
Les appartements en location à court terme devront également se conformer à certaines dimensions minimales: 28 mètres carrés pour la maison, 9 mètres carrés pour une chambre simple, 14 pour une double. Même la cuisine ne peut pas être plus petite que 9 mXNUMX. L'obligation de autorisation de cinq ans pour chaque unité immobilière liée au propriétaire et au bien (donc caduque en cas de vente), la création d'un groupe de travail pour les contrôles, et amendes de 1000 à 10 XNUMX euros pour les propriétaires d'entreprises illégales.
Il a également été confirmé que blocage de nouvelles autorisations dans la zone Unesco, pour lequel s'applique également l'interdiction de subdivisions dans les maisons de moins de 50 mètres carrés.
Les règles entrent en vigueur pour ceux qui ont démarré une entreprise à partir de 2025. Pour ceux qui l'ont fait avant le 1er janvier, il y aura trois ans pour demander une autorisation et, si nécessaire, s'y conformer. « Cette réglementation représente une étape importante vers une ville plus vivable et plus équitable, dotée d'un tourisme durable et de qualité et respectueuse des citoyens », a commenté la maire Sara Funaro.
