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Superbonus, bien desde la Cámara: ahora es ley. De la distribución de créditos a 10 años a la presión sobre los bancos: esto es lo que cambia

Con 150 votos a favor y 109 en contra, la Cámara aprobó definitivamente el decreto del Superbonus. La medida, ya aprobada por el Senado el 16 de mayo, pasó sin más cambios

Superbonus, bien desde la Cámara: ahora es ley. De la distribución de créditos a 10 años a la presión sobre los bancos: esto es lo que cambia

La Cámara cerró el juego Super bonificación, aprobando la decreto con 150 votos a favor y 109 en contra. Tras obtener la aprobación del Senado el 16 de mayo, la disposición - que introduce el endurecimiento de las primas de construcción muy deseada por el Ministro de Economía Giancarlo Giorgetti - obtuvo luz verde de la Cámara Montecitorio sin más modifiche. Sin embargo, se han pospuesto el impuesto al azúcar (hasta julio de 2025) y el impuesto al plástico (hasta julio de 2026), que deberían haberse activado este verano.

Volviendo al Superbonus, entre los cambios realizados durante el examen del Senado hay dos cambios principales. En primer lugar, las denominadas "deducciones diferenciales" permiten distribuir las deducciones por gastos realizados a partir de enero de 2024 en 10 años con efecto retroactivo. En segundo lugar, a partir de enero de 2025, los bancos y las compañías de seguros ya no podrán compensar los créditos derivados de las primas de construcción con las contribuciones del INPS y del INAIL. Por lo tanto, las nuevas características son en gran medida las mismas. ya discutido, pero hagamos un resumen rápido.

El decreto Superbonus es ley: esto es lo que cambia

los importantes noticias contenidos en el decreto Superbonus son:

  • Prorrogación de las deducciones a lo largo de 10 años (con efecto retroactivo): las deducciones relativas a los gastos realizados en 2024 (ahora al 70% y en 2025 bajará al 65%) para el Superbonus, el Bono de barreras arquitectónicas y el Sismabonus (incluido el Sismabonus por compras) serán dividido en 10 cuotas anuales en lugar de 4/5 como está previsto actualmente. Está en juego una cantidad de deducciones utilizables de casi 12 mil millones entre 2024 y 2025. 
  • Detener hasta la Compensación de cotizaciones para bancos y compañías de seguros a partir de 2025.: a partir de 2025, los bancos ya no podrán compensar los créditos Superbonus con deudas de seguridad social y asistencia social y primas de seguros contra accidentes de trabajo y enfermedades profesionales. Esta norma, aunque no se aplica a las personas físicas, tiene como objetivo garantizar una correcta gestión del crédito y evitar abusos. La infracción dará lugar a la recuperación del crédito indebidamente compensado, además de la aplicación de sanciones.
  • Norma antiusura para créditos: a partir de 2025, los bancos, compañías de seguros e intermediarios que compren créditos a precios reducidos (menos del 75%) deberán dividirlos en 6 cuotas anuales, que no podrán transferirse ni dividirse más. La regla aplica para los créditos generados a partir de mayo de 2022. La regla no aplica si el precio de compra es igual o mayor al 75% y se certifica con declaración sustitutiva.
  • Corte del bono de renovación: aunque confirmado en un 50% para el año en curso (con un límite de gasto deducible de 96 euros), el bono de renovación se reducirá - salvo prórroga - al 36% a partir de 2025, y posteriormente al 30% de 2028 a 2033.
  • Fondo para intervenciones de Super bonificación en áreas sísmicas y para los de fuera: un techo de 400 millones para permitir la transferencia y descuento en la factura en el zonas afectadas por terremotos de 2009 y 2016: sólo se puede utilizar para nuevas prácticas. A. también está previsto fondo de 35 millones de euros para apoyar las intervenciones Superbonus (energéticas y antisísmicas) en propiedades dañadas por los fenómenos sísmicos ocurridos a partir del 1 de abril de 2009, en diferentes regiones de Abruzos, Lacio, Marcas y Umbría.
  • Cilas latente: Se debilitarán las comunicaciones para el inicio de las obras del superbonus presentadas antes del 16 de febrero de 2023 (esta es la fecha definida por el decreto que bloquea las transferencias de 2023 (Decreto Legislativo 11/2023).
  • Fondo para intervenciones del Tercer Sector se queda sin transferencia de crédito: finalmente, se crea un fondo de 100 millones de euros hasta 2025 para apoyar las intervenciones energéticas y de reurbanización estructural llevadas a cabo en propiedades utilizadas por organismos del tercer sector, organizaciones sin fines de lucro, organizaciones de voluntariado y asociaciones de promoción social para llevar a cabo sus actividades.

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