Descuento en factura para todas las renovaciones de edificios y nuevas reglas para el 110% Superbonus en viviendas unifamiliares. En materia fiscal e inmobiliaria, estas son las dos novedades fundamentales que el Gobierno pretende introducir en la ley de presupuestos. La disposición debería llegar al Parlamento dentro de esta semana: el plazo original era el 20 de octubre y -aunque unos días de retraso se consideran fisiológicos-, el ejecutivo de Draghi se acerca ahora al récord negativo del año pasado, cuando la maniobra llegó a Aula casi un mes después. de lo esperado, el 18 de noviembre. También por esta razón, el gobierno podría optar por acortar el tiempo modificando el texto de la ley incluso antes de que llegue oficialmente al Senado, para evitar la vía de la enmienda.
Pero veamos en detalle de qué estamos hablando.
DESCUENTO EN FACTURA Y TRANSFERENCIA DE CRÉDITO
En la primera versión de la maniobra, el gobierno había establecido que, a partir de 2022, los contribuyentes podrían utilizar el descuento en la factura y la transferencia de crédito únicamente sobre el Superbono 110%. Ahora, sin embargo, se habría decidido nuevamente extender estas posibilidades a todos los bonos de construcción (el bono ecológico para la rehabilitación de edificios, el bono de fachada y más).
Los dos mecanismos en cuestión son particularmente importantes, porque benefician principalmente a las personas de bajos ingresos, quienes muchas veces no tienen acceso a las bonificaciones por no tener suficiente capacidad tributaria o porque no pueden pagar el trabajo de inmediato y luego recuperar el dinero en varios años. años. Estos obstáculos se superan con el descuento en factura o con la cesión de crédito, que permiten a los contribuyentes trasladar la desgravación fiscal (en el primer caso a la empresa que realiza la obra, en el segundo a un banco o financiera) obteniendo así una ventaja económica inmediata.
SUPERBONO 110% PARA VIVIENDAS UNIFAMILIARES
El segundo cambio se refiere al Superbonus 110% en viviendas unifamiliares. En la maniobra emitida por el Consejo de Ministros (texto que nunca llegó a oficializarse) se preveía que los propietarios, para acceder a la subvención, debían tener un ISEE inferior a 25 mil euros. El requisito ha sido muy criticado porque excluiría del Superbonus 110% a varias familias que no viven en condiciones difíciles, pero que tampoco pueden ser consideradas especialmente acomodadas. Según los rumores informados por Mensajero, por lo tanto, el gobierno podría decidir cancelar el techo de Isee, obligando a los propietarios a presentar la comunicación jurada del inicio de las obras (Cilas) dentro de un plazo específico (estamos hablando del mes de marzo).
