Nosotros recibimos e publicamos el siguiente comunicado de prensa emitido por Escenarios inmobiliarios.
Lindustria de servicios inmobiliarios en Europa (gestión, consultoría, diseño, etc.) ha crecido más que la construcción en los últimos diez años: +60 por ciento, frente a +55 por ciento. En Italia, la evolución es más reciente, pero se está recuperando rápidamente, con un aumento del 45 por ciento. En 2023 la facturación de servicios inmobiliarios alcanzó i 40 millones de euros con un aumento del 9,6 por ciento respecto al año anterior. Pero la facturación media por empleado aumentó un 26,5 por ciento, lo que demuestra que hay mucho margen de crecimiento. En Italia, el peso de las actividades de construcción e inmobiliarias en relación con el PIB volvió a crecer durante 2023, alcanzando y superando el 19,5 por ciento, en línea con la media continental de 19,4, gracias a un aumento de diez puntos básicos en el sector de la construcción y cincuenta. puntos básicos en el sector inmobiliario, consolidando el papel coprotagonista que desempeña el sector inmobiliario dentro de la economía nacional, junto con la industria y el comercio. Desde 2015, las actividades italianas de construcción e inmobiliaria han visto aumentar su participación en 2,5 puntos porcentuales, con un aumento de más de 3,5 puntos porcentuales entre 2018 y 2023. Esto es lo que surgió hoy en Milán durante el Primer Foro Nacional de la Industria de Servicios Inmobiliarios, en el que se presentó el "Informe sobre la cadena de suministro de servicios inmobiliarios en Europa e Italia", elaborado por Scenari Immobiliari en colaboración con las principales empresas de servicios.
"El mercado italiano ha demostrado y sigue demostrando una sólida capacidad de resiliencia y una buena resiliencia a pesar de la persistencia y la sucesión de tensiones y conflictos geopolíticos cada vez nuevos", afirmó. Mario Breglia, Presidente de Scenari Immobiliari en la inauguración del Foro. “La verdadera revolución en el sector inmobiliario es el impresionante crecimiento de actividades que sirven no sólo a una gestión más eficiente, sino también a la planificación y las ventas. La propiedad se convierte en un lugar alrededor del cual se acentúa la presencia de servicios cada vez más innovadores y la tecnología reina.
A diferencia del Reino Unido, en los principales países europeos, durante 2023 se produjo un crecimiento, o una estabilización en el caso de Francia, de la contribución de las actividades de construcción e inmobiliarias a la formación de la riqueza global, continuando el segundo sector analizado contribuyendo a la riqueza nacional por una participación que duplica el aporte proporcionado por las actividades de construcción.
Cambiando la atención hacia eltendencia del empleo El sector de la construcción involucra el mayor número de trabajadores, actualmente cerca de catorce millones de trabajadores en Europa, lo que equivale a poco más del 5,5 por ciento de la fuerza laboral total. Hay 3,4 millones de empresas activas en el sector, con un tamaño medio de poco menos de 3,6 empleados por empresa. Alemania, con 2,77 millones de empleados distribuidos en casi 392 empresas y un tamaño medio de 7,1 empleados por empresa, vuelve a ser el mayor mercado europeo en términos de empleo y supera al segundo, el Reino Unido, en casi 750 unidades, igual a más de un tercio de la fuerza laboral empleada en el Reino Unido. En Francia, los 1,86 millones de personas ocupadas en el sector de la construcción alcanzados durante 2023 son el resultado de una senda de crecimiento constante (15,5 más por centro respecto a 2015) que devuelve un nivel de dinamismo, junto con Alemania, sólo superado por el registrado por España (más 29,2 por ciento). En España, entre 2015 y 2023, el número de empresas aumentó un 16,5 por ciento, pasando de 380 mil a casi 445 mil. El número de empleados también está aumentando, creciendo un 29,2 por ciento, de 1,07 millones a 1,38 millones, lo que eleva el tamaño medio de las empresas de 2,8 empleados en 2015 a 3,1 en 2023 (más un once por ciento aproximadamente).
laItalia, con casi 1,54 millones de empleados, un 10,3 por ciento más que en 2015, distribuidos en 518 empresas (un 5,2 por ciento menos que el año anterior y aproximadamente un cuatro por ciento menos que en 2015), sigue caracterizándose por un tamaño medio de empresa pequeño, tres empleados por empresa. en 2023, acercándose a la media española del último año.
Il sector de servicios inmobiliarios tiene un peso menor que la población activa total de los distintos países, con una media europea constantemente inferior al 1,1 por ciento, lo que corresponde a 2,49 millones de trabajadores. A esto se suma un número de empleados "indirectos" equivalente a algo menos de 950 unidades. En Italia, los empleados directos son algo más de 285 mil unidades (un 13,3 por ciento menos que en 2022), a los que hay que sumar algo más de 120 mil empleados "indirectos". El porcentaje de la población activa total (1,1 por ciento) sigue estando en línea con la media europea, mientras que el tamaño medio de las empresas sigue siendo muy bajo, estable en 1,3 empleados por empresa. Los indicadores sectoriales descritos anteriormente son resultado de la combinación de la tendencia negativa en el número de empresas (aproximadamente menos del doce por ciento entre 2015 y 2023), una marcada reducción del empleo durante 2023 (menos de 28 mil empleados) después de casi una década de estabilidad (casi 315 mil en 2015 y poco menos de 287 mil en 2023), peso en comparación con la fuerza laboral total (1,2 por ciento en promedio en el período 2015-2023) y tamaño promedio de las empresas (1,3 empleados por empresa entre 2015 y 2023).
“Por lo tanto, 2024 está demostrando ser un nuevo momento de cambio para el sector inmobiliario, caracterizado por una dinámica de crecimiento y fundamentos económicos irregulares y peculiares en comparación con los diferentes mercados con niveles de riesgo que se reducen rápidamente a partir de la segunda mitad del año y un realineamiento con las tendencias. historiadores del sector capaces de ofrecer mayor certeza a operadores e inversores sobre los resultados esperados", subrayó francis zirnstein, director general de Scenari Immobiliari. “Los próximos diez años se caracterizarán por cambios sociales y económicos aún más extraordinarios que la década anterior. La evolución continua es una característica similar a la creatividad que ha permitido y permitirá el cambio constante en las formas de vida y de relaciones. En un contexto en constante cambio, el sector inmobiliario representa uno de los pilares fundamentales de la economía global, ligado a cada cambio en cualquier elemento estructural. La cadena de servicios inmobiliarios seguirá siendo protagonista y representará el soporte indispensable para la transformación global”.
