“El mercado inmobiliario hotelero milanés está experimentando una fase de gran desarrollo y las perspectivas, también en virtud de la decisión de asignar los Juegos Olímpicos de Invierno de 2026 a la capital milanesa, son positivas. esperamos hoy inversiones de más de 13 millones de euros en los próximos diez años y este número está destinado a crecer de cara al momento olímpico”. La cifra la aportó Mario Breglia, presidente de Scenari Immobiliari, al inaugurar laForo de Hostelería 2019, organizado en Milán por Escenarios inmobiliarios en colaboración con Castillo Sgr. “Gracias a los próximos Juegos Olímpicos de Milán Cortina 2026 – agregó Breglia – se pueden estimar otros 400 millones en inversiones inmobiliarias directas vinculadas a los juegos, desde la villa olímpica hasta las demás estructuras a construir, así como un aumento en el hotel oferta, en base a lo ocurrido en el resto de localidades donde hubo juegos, en cerca de un diez por ciento, para un total de tres mil habitaciones y una inversión de nada menos que mil millones de euros”.
En definitiva, la ola positiva que volcó la imagen y la economía de la capital lombarda está destinada a repetirse, quizás en proporciones aún mayores: "Si el efecto Expo ha llevado a triplicar la asistencia extranjera en los últimos tres años, se puede suponer un incremento de al menos un 50% en los próximos cinco años, por un total de al menos diez mil millones de euros, que se concentrará en los sectores de oficinas y comercial. Los Juegos serán una Expo al cuadrado. Pero el impacto, obviamente, no será solo en Milán, sino en todo el país, si es capaz de ganar este desafío de eficiencia y calidad”. Ya en 2018 mientras tanto el Mercado inmobiliario hotelero italiano registró una tendencia positiva: la volumen de negocios ha alcanzado altitud tres mil millones de euros de inmuebles permutados en virtud de contratos de venta o arrendamiento, con un aumento en nueve puntos porcentuales en comparación con el año anterior. Ha aumentado la inclinación a invertir en el sector por parte de los inversores institucionales, cada vez más proclives a incluir la clase de activo hotelero en sus carteras oa incrementar su participación. El pronóstico para el 2019 son para un nuevo aumento en la facturación que alcanzará una cantidad total de 3,4 millones de euros.
Las tendencias más significativas en hostelería han sido destacadas por los datos de Scenari Immobiliari al revisar las intervenciones más representativas, en términos de aperturas, cambios de gestión y renovaciones, que tuvieron lugar en los últimos doce meses. Teniendo en cuenta 28 iniciativas, completado entre julio de 2018 y junio de 2019 por un total de 2.186 habitaciones, con una participación mayoritaria de nuevas aperturas (20 en total), se perfila un mercado aún dinámico, aunque con niveles ligeramente inferiores al año anterior (solo en el primer semestre de 2018 hubo 24 aperturas), orientado principalmente a productos innovadores y al segmento de lujo.
