Continúa el auge de las hipotecas subrogadas, que en el primer trimestre del año superan la mitad del mercado global, alcanzando el 58,8% del total. En segundo lugar, con un 34,9%, se encuentran las hipotecas para la adquisición de primera vivienda. Estos son los datos publicados hoy por el Observatorio MutuiOnline.it.
La sustituto te permite trasladar la deuda de tu banco a otra institución que ofrezca mejores condiciones en cuanto a tipos y duración, sin costes adicionales (por ejemplo, sin gastos de notaría), pero también sin la posibilidad de cambiar el importe restante a devolver (en en ese caso hablaríamos de sustitución de la hipoteca).
El análisis también muestra que la modalidad hipotecaria más desembolsada en el período enero-marzo de 2015 fue la de tipo fijo, con el 50,7% de las suscripciones, frente al 43,9% de la variable.
En el primer trimestre del nuevo año, la demanda de hipotecas de las clases Loan to value (LTV) entre el 26 y el 71% del valor del inmueble ascendió al 80%, con un 19% de las hipotecas efectivamente desembolsadas. En cuanto a la duración, sin embargo, la mayoría de las hipotecas desembolsadas en Italia tienen un vencimiento de 20 años (25,2%).
En términos de ubicación geográfica, el 42,1% de las hipotecas desembolsadas se distribuyeron en el norte de Italia y el 39,7% en el centro, mucho más que en el sur (12,9%) y en las Islas (5,3%).
