El primero, histórico aumento en las tasas de interés de los últimos 11 años establecida por el BCE el 21 de julio podría tener efectos tangibles en nuestra cartera. Sobre todo, podrían estar pagando el precio de lo establecido por Frankfurt para intentar contener el aumento de la inflación ciudadanos que han tomado una hipoteca: El perder, de hecho, podría subir hasta los 50 euros al mes.
El efecto del BCE en las hipotecas
Frankfurt ha decidido un endurecimiento monetario del 0,5%. La subida de tipos tiene un efecto tangible en el coste del dinero, sin tener en cuenta que, dado que los bancos pagarán más por pedir dinero prestado al BCE, los préstamos e hipotecas que las entidades concederán a empresas y ciudadanos también serán más caro.
Hipotecas: cuotas al alza
Los primeros efectos de la subida de tipos se aprecian en el hipotecas de tasa ajustable que actualmente tienen una TAE entre el 1 y el 1,5%. La cantidad que los clientes pagan cada mes a su banco depende del Euribor y del diferencial, el recargo que aplica el banco sobre ese parámetro. Precisamente el Euribor es uno de los tipos que más se ve influenciado por la política monetaria del Banco Central Europeo. Lo que significa que el aumento de tasas podría afectar las cuotas de nuestras hipotecas
En este contexto, también se debe considerar una cosa más: el euríbor ya había empezado a subir, pasando del -0,57% a principios de año al +0,125% a 21 de julio. En pocas palabras: los tipos variables ya han subido antes del anuncio del BCE y con toda probabilidad seguirán subiendo. Hablando en cifras, según los cálculos de Mensajero, “en una hipoteca de 200 euros a 30 años, por cada 25 céntimos de punto el incremento de la cuota es de aproximadamente 24 euros al mes (y por tanto 48 si el Euribor absorbiera todos los 50 céntimos del incremento); a 20 el aumento es de 18 euros por cada 25 céntimos”.
Sin embargo, a pesar de los incrementos registrados desde principios de año, las tasas variables siguen siendo más convenientes que las tipo de interés fijo, que actualmente ronda el 3,10%. De nuevo según los cálculos del diario de via Solferino, a día de hoy, con una hipoteca de 200 mil euros, los clientes gastarán 920 con tipo variable y 1.120 con tipo fijo.
