La carrera de los dioses continúa hipoteca de la casa. De hecho, acelera. Según los datos difundidos hoy por la ABI -que hablan de una "fuerte recuperación" del mercado-, en el primer semestre de 2015, los desembolsos en beneficio de las familias italianas aumentaron un 76,2% sobre una base anual.
El importe total de nuevas hipotecas ha alcanzado su cuota 20,777 millones, frente a 11,794 millones en el mismo período de 2014. La suma del total desembolsado para nuevas hipotecas también es superior a la cifra del primer semestre de 2013 (9,205 millones) y al valor del primer semestre de 2012 (10,802 millones ).
hipotecas un tasa variable representan el 52,8% de los nuevos desembolsos, pero restringiendo el análisis solo al mes de junio se observa que las hipotecas tipo de interés fijo superó el 60% de los nuevos desembolsos (frente al 20% en junio de 2014).
En cuanto a los nuevos préstamos a la empresas, creció un 16,3% interanual en los primeros seis meses. El crédito al consumo también aumentó (+18,2%). Los datos de ABI muestran una recuperación general en el mercado de préstamos a empresas y hogares.
La muestra de la encuesta ABI está compuesta por 78 bancos, alrededor del 80% de las instituciones activas en el territorio nacional.
Sin embargo, de otro estudio, esta vez de la CGIA, surge que Tasas de interés practicados por los bancos italianos para los préstamos hipotecarios, aunque decrecientes, siguen siendo un 9% más altos que el promedio de la Eurozona. Entre los principales países que utilizan la moneda única, solo Holanda tiene un tipo de cambio medio superior al nuestro.
El Cgia escribe que en junio la tasa media referida a las operaciones de compra de vivienda nueva mediante la firma de una hipoteca por parte de las familias se situó en el 2,20% en Italia, frente a una media del 2,02% en Eurolandia.
A pesar de ello, prosigue la CGIA, cabe recordar que en los últimos años la diferencia entre nuestro país y el resto de Europa se ha reducido considerablemente: en 2012, por ejemplo, descontamos una brecha del 20,7%. Al año siguiente la brecha volvió a aumentar, ascendiendo al 22,4%, para reducirse en 2014 al 13,2%. En junio de este año, la desviación se redujo a 8,9%.
“Aunque las tasas están disminuyendo, señala Paolo Zabeo de la CGIA, lo más probable es que sintamos los efectos positivos de esta tendencia solo hacia fines de año. Desgraciadamente, la situación del mercado de la vivienda nueva sigue siendo muy difícil, con fuertes repercusiones en todo el sector de la construcción”.
Para Zabeo, “no obstante, se están registrando señales interesantes en los sectores de rehabilitación/rehabilitación conservadora que se orientan a aumentar el nivel de eficiencia energética de los edificios existentes. Gracias a las deducciones fiscales del 50 y 65 por ciento, la demanda de estas medidas, especialmente en el Centro-Norte, sigue siendo muy alta”.
