Las buenas noticias continúan para quienes pretenden comprar una casa mediante la contratación de una hipoteca. Tras la nueva legislación sobre morosos y las decisiones del BCE que podrían tener un ligero impacto en los nuevos contratos, también llegan datos reconfortantes de la Abi. Según la Asociación Bancaria Italiana, el tipo medio de las operaciones de compra de vivienda nueva se situó en el 2,40%, porcentaje que representa un mínimo histórico (2,49% el mes anterior; 5,72% a finales de 2007).
La tendencia de los clientes a preferir tipos fijos a tipos variables no ha cambiado, alrededor de dos tercios de los nuevos préstamos son, de hecho, hipotecas a tipo fijo. El informe mensual también destaca que el tipo medio de las operaciones de financiación de nuevas empresas se situó en el 1,90% frente al 2,03% del mes anterior (5,48% a finales de 2007). La tasa promedio sobre préstamos totales fue de 3,20%.
En cuanto a los préstamos a clientes desembolsados por bancos que operan en Italia, el importe se liquidó en 1.826,8 millones de euros. Una cifra claramente superior, en casi 150 millones, al importe total de los depósitos de clientes: 1.678,2 millones de euros.
El crédito bancario concedido a familias y empresas también aumenta (+0,4% respecto a febrero de 2015), por encima del -0,6% del mes anterior y en fuerte contraste con el -4,5% registrado en noviembre de 2013, cuando había alcanzado el valor negativo cima.
El de febrero es un resultado en línea con los valores de abril de 2012.
Por otro lado, en cuanto al saldo total de las hipotecas de las viviendas, en enero registró una variación positiva del 0,8% respecto al cierre de enero de 2015, confirmando así la recuperación del mercado hipotecario. Desde finales de 2007, antes del inicio de la crisis, hasta la fecha los préstamos a la economía han pasado de 1.673 a 1.826,8 billones de euros, los de familias y empresas de 1.279 a 1.414 billones de euros.
Hablando de tipos de interés, en febrero de 2016, el tipo medio de las nuevas operaciones de compra de vivienda se situó en el 2,40%, mientras que el de la financiación bancaria total de la clientela (suma de depósitos, obligaciones y pactos de recompra en euros a hogares y entidades no financieras) empresas) en Italia se sitúa en el 1,14% (1,16% el mes anterior; 2,89% a finales de 2007).
Finalmente, la tasa de depósitos fue de 0,49% (0,50% el mes anterior), la de pactos de retrocompra de 1,31% (1,26% el mes anterior). Rendimiento de los bonos confirmado en 2,94%
El diferencial entre el tipo medio de los préstamos y el tipo medio de la financiación de hogares y sociedades no financieras se mantiene en niveles especialmente bajos en Italia, alcanzando los 2016 puntos básicos en febrero de 206 (209 puntos básicos el mes anterior). Antes del inicio de la crisis financiera, este diferencial superaba los 300 puntos.
