Las solicitudes de hipotecas están creciendo con fuerza en Italia. Así lo confirma el Informe Inmobiliario 2014 elaborado por la ABI y la Agencia Tributaria, según el cual en el primer trimestre los desembolsos de nuevas hipotecas aumentaron en más de un 20% anual.
Para todo 2013, por otro lado, las ventas disminuyeron un 7,7% anual, a 143.572 unidades. Según el índice elaborado por la Oficina de Investigación ABI, en 2013 mejoró la posibilidad de acceso de las familias italianas a la compra de una vivienda: a finales de 2013 el índice era del 6,7%, porcentajes 2,1 puntos superior al de la primera mitad del s. año. Una tendencia que refleja la mejora del precio relativo de la vivienda respecto a la renta disponible.
“Los datos de los primeros meses de 2014 –comenta el director general de ABI, Giovanni Sabatini, al margen de la presentación del informe– muestran señales positivas aunque la caída de las ventas continúe en 2013. El índice muestra signos de mejora lo que dibuja un escenario de modesto optimismo”.
A pesar de las señales positivas, como se mencionó, el mercado inmobiliario también se mantuvo estancado en 2013, alcanzando las 407 unidades, muy por debajo de las 430 registradas en 1985, hace casi 30 años. El descenso global fue del 9,2% y afectó principalmente a las zonas del Centro (-10,3%) e Islas (-10,8%).
En cuanto a las principales ciudades italianas, las ventas totales disminuyeron un 5,5% en 2013. Las mayores caídas se dieron en Nápoles (-15,2%) y Génova (-10,3%), seguidas de Roma con una caída del 7,3%. Señales positivas en cambio para Milán, que sube un 3,4% y, en menor medida, Bolonia con un 1,5%. Por el contrario, el descenso de la compraventa de viviendas fue superior, -10,6%
Por la compra de viviendas en 2013, el mercado inmobiliario perdió unos 8 millones: de hecho, se gastaron 67,5 millones de euros frente a los 75,7 millones registrados en 2012. El descenso es generalizado en todas las zonas del país con la tasa más alta en el Sur (-13,4%), con una tasa en torno al 12% para el Centro e Islas, y desciende algo menos del 10% para las dos zonas del norte.
