La oscuridad de la crisismás agudo que nunca, cae en el mercado inmobiliario. En los tres primeros meses de 2012, de hecho, las ventas del sector residencial disminuyeron un 19,6% en comparación con el mismo período del año pasado, pasando de 136 unidades a 110, cifra que contrasta con las últimas encuestas trimestrales, las de finales de 2011, que apuntaban a débiles signos de recuperación del mercado.
para darlo a conocer es la Agencia Territorial que en la nota de prensa difundida hoy habla abiertamente de un "desplome" del mercado inmobiliario, precisando que se trata de la caída más pronunciada, en términos anuales, desde que comenzó el seguimiento trimestral en 2004.
El hundimiento de las escrituras en el trimestre sigue una trayectoria ya en marcha en el mercado, y, precisa la nota del Territorio “encuentra amplia explicación considerando los principales indicadores macroeconómicos referidos a ese período“. En pocas palabras, la crisis se explica en la contracción del PIB del 0,5%, en el aumento del desempleo y, sobre todo, en la fuerte caída (7%) del gasto de los hogares en bienes duraderos, mientras que la tasa hipotecaria anual sigue aumentando.
Todo esto luego suma el clima generalizado de incertidumbre, lo que termina reduciendo incluso a aquellos que tendrían la posibilidad de gastar a un consejo más suave.
El efecto de la IMU, por otro lado, todavía es marginal en este momento.. Las escrituras de los primeros meses de 2012, de hecho, ya estaban, en su mayor parte, en el calendario antes de la promulgación de la ley. Las inevitables repercusiones del impuesto municipal, por lo tanto, solo pueden evaluarse seriamente en los próximos meses.
También para ser monitoreado las fluctuaciones en el costo de las casas, cuyo valor ha demostrado ser bastante estable en los últimos años, pero que no puede dejar de sentir las consecuencias de una caída tan fuerte de las transacciones.
Además del sector residencial, que constituye la porción más demandada del mercado, los demás sectores también colapsaron. Las escrituras del sector terciario descienden un 19,6% y las del sector comercial un 17,6%. La contracción del sector productivo fue más leve, pero aún significativa, del -7,9%, mientras que las ventas de los talleres mecánicos retrocedieron un 17,4%.
