El magnate inmobiliario Ren Zhiqiang ha expresado públicamente la opinión de que el mercado inmobiliario de China no saldrá tan fácilmente de la crisis actual. Este es un gran cambio de juego para un profesional que durante mucho tiempo ha sido positivo sobre bienes raíces.
En los últimos años, de hecho, Ren Zhiqiang no ha dejado de repetir que el mercado inmobiliario se habría fortalecido continuamente gracias al continuo crecimiento económico chino. Ahora, sin embargo, en una entrevista argumentó que, a pesar de un período continuo de crecimiento, es muy poco probable que el mercado inmobiliario pueda salir del malestar actual.
Ren, presidente de Huayuan Property en Beijing, ha proporcionado estadísticas y pronósticos precisos durante años gracias a su grupo de expertos. Ahora está convencido de que en el mercado inmobiliario, sobre todo en las localidades pequeñas con una gran oferta, la situación es grave.
“Cuando la tendencia económica es a la baja”, reitera Ren, “los bienes raíces sufren. Es una regla válida en todo el mundo y China no está exenta de ella”.
Los datos económicos dan un panorama nada ilusionante: la producción industrial marca el ritmo más lento desde 2008 y las inversiones en activos fijos, un importante motor de la actividad económica, han caído hasta su nivel más bajo de los últimos 14 años (16,5%) en los ocho primeros meses del año. Los analistas de ANZ esperan que el crecimiento del PIB de China caiga al 6,5% en el tercer trimestre del año.
De las 70 ciudades principales monitoreadas por el gobierno chino, 68 experimentaron precios más bajos de viviendas de primera calidad en agosto en comparación con 64 en julio. Esto equivale a la mayor caída desde enero de 2011.
Las inversiones en el sector cayeron al 13,2% en los primeros ocho meses del año. Las áreas de venta y los volúmenes también están disminuyendo.
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