El costo de alquilar una oficina de grado A en Beijing aumentará un 20 % este año a pesar de la desaceleración del crecimiento económico en la República Popular. Según el consultor inmobiliario internacional Jones Lang LaSalle, muchas empresas probablemente se verán obligadas a mudarse. Qin Xiaomei, investigador principal de Jones Lang LaSalle (JLL) en Beijing, dijo: "Aunque los precios se han enfriado desde un aumento del 41 % el año pasado, el crecimiento adicional del 20 % pesa sobre las empresas de alquiler en un período de desaceleración económica como el que estamos viviendo". están experimentando". Varios inquilinos ya han entregado sus llaves este trimestre y muchos pueden seguirlos en los próximos meses. Solo en el trimestre que finalizó en septiembre, el alquiler mensual aumentó a 341 yuanes (equivalente a US$52,5) por metro cuadrado de superficie bruta, un 4,7 por ciento más que el trimestre anterior.
"Muchas de las empresas arrendatarias se dedican a la fabricación, la alta tecnología y la electrónica de consumo.” comentó Qin, o mejor dicho las empresas que más están sintiendo la crisis. A pesar de la caída de la demanda en los primeros nueve meses del año, la tasa de desocupación en el sector se encuentra en su punto más bajo en 12 años, con solo el 5,7 por ciento.
Eric Hirsch, director de mercados de JLL en Beijing, cree que la combinación de oferta limitada y precios en aumento llevará a muchas empresas a racionalizar el espacio y explorar soluciones alternativas. “Es una tendencia que continuará por lo menos durante todo el 2013”, comentó Hirsch.
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