Kryalos ha cedido los derechos exclusivos a un consorcio de inversores institucionales y Uhnwi (Ultra High Net Worth Individuals) coordinado por Mediobanca la venta de la propiedad en via Montebello 18 en Milán, por un valor de 243 millones.
El otorgamiento del período de exclusividad se produjo al final de un concurso de belleza en el que participaron los principales operadores del mercado nacional e internacional. Las expresiones de interés recibidas fueron evaluadas con la asistencia de asesores especializados e oferta de mediobanca fue juzgado como el más competitivo. Se espera el cierre de la transacción dentro del mes de julio de 2022.
Perteneciente al fondo inmobiliario Arete, gestionado por Kryalos y suscrito por vehículos atribuibles a Blackstone, el edificio en vía Montebello, tiene una superficie de más de 30.000 metros cuadrados repartidos en ocho plantas sobre rasante para uso de oficinas y dos plantas bajo rasante, destinadas principalmente a archivo y bodegas.
“Construido en 1963, el inmueble ha sido objeto recientemente de una importante intervención de remodelación llevada a cabo de acuerdo con los más altos estándares de calidad, ambientales y energéticos, lo que lo ha convertido en un activo de Grado A y le ha permitido obtener LEED Gold y BREEAM In-Use Very Good ”, dice una nota.
El activo se encuentra en el corazón de la ciudad de Milán, entre el centro histórico y el distrito de negocios de Porta Nuova, en las inmediaciones de monumentos emblemáticos de la ciudad como el Castello Sforzesco o el Palazzo Brera, una zona de gran atractivo y centro de interés para inversores nacionales e internacionales.
El activo, alquilado íntegramente a un banco italiano líder, será gestionado por el fondo de inversión inmobiliario alternativo Milan Trophy RE Fund 4 de Kryalos SGR, el cuarto fondo suscrito por un inversor club deal coordinado por Mediobanca, teniendo en cuenta las necesidades específicas conocimiento por parte de la SGR del inmueble y la excelente trayectoria de la Compañía.
“Esta nueva operación con Mediobanca –dijo Paolo Bottelli, director ejecutivo de Kryalos – confirma el potencial de inversión de los club-deals en bienes raíces y demuestra que el atractivo de Milán sigue siendo alto para los inversores institucionales, fuertemente interesados en activos de oficinas de primer nivel y ubicados en el CBD de la ciudad. El mercado de oficinas italiano, y en particular el milanés, se mantiene dinámico con volúmenes en el primer trimestre de 1 que muestran signos de fuerte crecimiento".
“Esta cuarta transacción de bienes raíces en Milán con la fórmula club deal confirma el atractivo de los bienes raíces de alto perfil para los clientes de Ultra-High-Net-Worth – comentarios Angelo Viganò, responsable de Banca Privada de Mediobanca – Tanto más en un momento de creciente presión inflacionaria, las inversiones en prestigiosas propiedades generadoras de ingresos representan una solución de inversión destinada a proteger y mejorar los activos”.
“La operación demuestra la capacidad exclusiva de Mediobanca, gracias al trabajo del equipo asesor dedicado al sector inmobiliario, de identificar inmuebles de prestigio con arrendadores de calidad, estructurando y siguiendo todo el proceso de adquisición de acuerdo con las mejores prácticas del mercado”. – comenta Dino Gioseffi, Coverage Large Corp & Head of Real Estate de Mediobanca.
