El descenso de las ventas de viviendas se frenó en el tercer trimestre de 2013. De hecho, según Istat, la cifra experimentó una caída del 4,8% anual tras el -6,5% registrado en el segundo trimestre. En el período considerado, el 93,4% de los acuerdos (120.120) correspondieron a inmuebles de uso residencial y accesorios, el 5,9% a unidades inmobiliarias de uso económico (7.606) y el 0,7% a la venta de inmuebles de uso especial y tiempos compartidos (832).
Además, por primera vez desde principios de año, una macrorregión italiana (el Nordeste) registró una evolución positiva tanto de los contratos de compraventa de uso residencial y complementos (+0,8%), como de los de el sector inmobiliario considerado en su conjunto (+0,4%).
Sólo en el ámbito residencial, el resto de divisiones registran variaciones negativas superiores a la media nacional (-4,6%), especialmente acentuadas en las Islas (-8,6%) y en el Centro (-6,0%). Los contratos de venta para uso económico presentan variaciones de tendencia negativa menores que el promedio nacional (-5,7%) en el Noroeste (-2,2%) y en el Nordeste (-3,5%), muy superiores al promedio del Centro ( -11,4%) y en las Islas (-10,4%).
Todavía según los datos difundidos por Istat, en los primeros 9 meses del año la firma de contratos para la venta de unidades inmobiliarias ascendió a 424.343 unidades, mostrando una atenuación de la caída de los contratos redactados, -7,3% sobre una base anual, frente al -21,4% registrado en 2012.
En comparación con las ciudades pequeñas, los Archivos Notariales de las ciudades metropolitanas han sufrido descensos anuales más leves: -3,9% en el sector vivienda (-5,1% en los Archivos radicados en otras ciudades) y -4,0% en el sector económico (-6,7% en pueblos pequeños).
Las hipotecas, préstamos y otros bonos con constitución de hipotecas inmobiliarias experimentaron una caída del 1,5% anual en el tercer trimestre, síntesis de una recuperación en el Nordeste (+1,3%) y en el Centro (+0,9 %), que no consigue, sin embargo, compensar totalmente la evolución negativa de las Islas (-10,9%) y del Sur (-5,9%).
