El 16 de diciembre es el último día para pagar la segunda cuota del Imu 2021. El plazo es el de siempre, al igual que la regla básica: no pagas el Imu de tu primera vivienda (o mejor dicho: de tu vivienda principal, es decir aquél en el que tenga su domicilio registrado y resida habitualmente), ni sobre sus dependencias (trastero, sótano, desván, plaza de aparcamiento), salvo que se trate de un inmueble de lujo (categorías catastrales A/1, A/8 y A/9, es decir, casas señoriales, villas y castillos). En cambio, el impuesto se paga en su totalidad en segundas residencias, edificios, áreas de construcción y terrenos agrícolas, pero se otorgan exenciones para algunas categorías particularmente afectadas por la pandemia (ver más abajo).
LOS DESCUENTOS IMU DEL 25% Y 50%
También se concede un descuento del 25% en las viviendas alquiladas a precio pactado y una reducción del 50% en las viviendas entregadas en préstamo gratuito a familiares de primer grado (es decir, en la gran mayoría de los casos, a hijos), siempre que el beneficiario resida en la casa se ofrece gratis, no es propietario de otras casas y se ha pagado el impuesto de matriculación de 200 euros en el contrato.
PAGO IMU 2021: LAS TARIFAS
Esperando el reforma catastral – lo que corre el riesgo de generar una carga fiscal sobre varias propiedades, pero llevará mucho tiempo – las reglas para calcular el Imu siguen siendo las mismas de siempre.
La base es la renta catastral de 2021, que debe revalorizarse un 5%. Luego se aplican las tarifas locales a este número. Pero ojo: antes de pagar la segunda cuota, es recomendable consultar la resolución de tu municipio (que se puede encontrar en el sitio web del Departamento de Finanzas) para comprobar si las tasas han subido respecto al avance de junio. En este caso, también deberá pagarse el saldo de la primera cuota.
EXENCIONES IMU 2021 VINCULADAS A LA PANDEMIA
Il decreto de agosto establece que no se debe el Imu para los años 2021 y 2022 sobre los inmuebles que se encuadren en la categoría catastral D/3, es decir, teatros, cines y salas de conciertos, siempre que los propietarios sean también gestores de las actividades.
Finalmente, en base a la Decreto Sostegni bis, personas que hayan alquilado una vivienda para uso residencial y -con posterioridad al 2021 de febrero de 28- hayan obtenido una homologación de desahucio por impago, cuya ejecución queda suspendida hasta el 2020 de septiembre de 30 o hasta el 2021 de diciembre de 31.
