Imu 2020: fecha límite en camino. Como cada año, vuelve la cita con Home Tax, pero esta vez algo ha cambiado. Si hasta 2019 los propietarios de segundas residencias tenían que pagar tanto el Imu como el Tasi, este año se ha suprimido el segundo impuesto. La simplificación burocrática es considerable, ya que los trámites y cálculos se reducen a la mitad (en efecto, la Tasi siempre ha sido un duplicado de la Imu). Sin embargo, la carga sobre el bolsillo de los contribuyentes corre el riesgo de permanecer igual, porque los Municipios podrán subir las tasas del Imu hasta recuperar los ingresos del Tasi.
1) IMU 2020: FECHA LÍMITE DE JUNIO Y POSIBLE PRÓRROGA
Como siempre, el pago se divide en dos cuotas:
- Avance Imu 2020: fecha límite 16 de junio;
- Saldo Imu 2020: fecha límite 16 de diciembre.
Sin embargo, hay algo nuevo: con el decreto de relanzamiento lanzado en mayo, el Gobierno permite a los Municipios posponer el plazo de la primera cuota de Imu debido a la epidemia de coronavirus. Para comprobar si la prórroga se ha producido o no, por tanto, es necesario consultar la web de tu Municipio.
2) CASA PRINCIPAL
Al igual que en 2019, no se paga el Imu sobre la vivienda habitual (es decir, el inmueble en el que se tiene la residencia registrada y se reside habitualmente), salvo que sea de lujo (categorías catastrales A/1, A/8 y A/9). La exención también afecta a los accesorios de la edificación, pero sólo uno por categoría catastral (C/2 – sótanos y depósitos; C/6 – box y garaje; C/7 – galpones).
El IMU se paga sobre las viviendas principales de lujo (y accesorios relacionados) con la tasa básica de 5 por mil, que el Municipio puede decidir restablecer o aumentar hasta un máximo de 6 por mil. En estos inmuebles también se reconoce una deducción fiscal de 200 euros.
3) TARIFAS
Para el resto de viviendas, la tasa básica es igual al 8,6 por mil, pero también en este caso la decisión final corresponde al Municipio, que puede poner el valor a cero o elevarlo hasta el 10,6 por mil. La decisión sobre las tarifas 2020 está contenida en el reglamento del IMU que cada Municipio debe aprobar antes del 31 de julio. El documento (que también contiene las reducciones, concesiones o exenciones) se puede consultar a través de la servicio de investigación puesto a disposición por el Ministerio de Economíaasí como de la página web del Municipio. A falta de la resolución de 2020, se mantienen vigentes las tarifas de 2019.
4) DEPÓSITO IMU 2020: CÓMO SE CALCULA
El anticipo del Imu 2020 se debe pagar aunque el Municipio aún no haya publicado las nuevas tarifas. En estos casos, la suma adeudada es igual a la mitad del monto pagado en 2019 por la suma de Imu y Tasi.
Quien no tuvo una propiedad sujeta a Imu el año pasado, pero la compró en este primer semestre de 2020, pagará el impuesto en su totalidad sobre el saldo del 16 de diciembre, saltándose el pago inicial.
5) EXENCIONES POR TURISMO
Nuevamente con el decreto de relanzamiento, el gobierno estableció que los hoteles y balnearios no tendrán que pagar la primera cuota del IMU 2020.
Aquí está la lista detallada de bienes exentos:
a) los inmuebles destinados a establecimientos de baño (no importa si se encuentran en el mar, lagos o ríos) y balnearios.
b) hoteles y pensiones (categoría catastral D/2), bed & breakfast, agroturismos, villas turísticas, albergues juveniles, refugios de montaña, colonias marinas y de montaña, caseros, casas y apartamentos de vacaciones, residencias y campings. La única condición es que los propietarios del inmueble sean también administradores del negocio.
Para más información, consulte el Circular del Ministerio de Economía de 18 de marzo de 2020.
